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二手房買賣中如何避免糾紛?
2017-01-31 08:00:01
無憂保
對于目前一些正在轉接中或即將進行轉讓的二手房，為了避免以后一些不必要的糾紛。應分以下幾種情況來注意相關問題，具體為： 1、上家有貸款而下家沒有貸款的，可以由中介公司幫忙聯(lián)系銀行，上家可以通過盡快還清銀行貸款使房屋過戶。雖然由此會給上家?guī)硪蛱崆斑€貸而需支付的違約金，但相比增加的營業(yè)稅帶來的麻煩會更加合算。這種情況的整個操作過程大約需要兩周的時間?！ ?、上家有貸款的，下家因為缺少資金而需要貸款的，這種情況會比較棘手，因為下家到銀行申請貸款的過程時間會比較長，銀行會對下家的個人信用程度進行全面的檢測和審核。而這個過程需要的時間一般會是兩到三周，但同時上家必須在這個期間還清貸款。如果上下家錯開了這個時間段?！ ?、上家沒有貸款，而下家無貸款的，這是二手房轉讓最理想的狀態(tài)，上下家都不必為貸款問題而分憂。中介公司基本上都會協(xié)助雙方盡快完成轉交手續(xù)，如果上下家對成交價沒有什么異議，一般只需要一天時間就可以完成所有手續(xù)。所以這種狀態(tài)下的上下家雙方都還可以有一些斡旋的余地。但由于目前辦理過戶手續(xù)的人很多，這種情況下的上下家也切莫錯過最佳過戶時期?！ ?、上家無貸款，而下家有貸款的，只要不是下家惡意壓低價格，這種情況一般中介公司會在兩周左右?guī)椭舷录彝瓿山灰住?nbsp; 以上內(nèi)容轉載自網(wǎng)絡，如有侵權，請聯(lián)系刪除。
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