0571-22931819
標(biāo)簽： 房地產(chǎn)
國家對房地產(chǎn)評估有哪些規(guī)定？
2017-02-01 08:00:02
無憂保
為使國家對于房地產(chǎn)交易的干預(yù)保持在合理限度內(nèi)，價格評估中要求評估者遵循公正、公開、公平的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以其基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。具體而言：1、以公正、公平、公開原則為指導(dǎo)。在房地產(chǎn)價格評估中，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)公正地對待每一個要求進(jìn)行房地產(chǎn)價格評估的委托人;房地產(chǎn)價格評估各方享有平等的權(quán)利和承擔(dān)平等的義務(wù)以及房地產(chǎn)價格評估的程序、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)向社會公開。2、評估以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)?；鶞?zhǔn)地價是指按照不同的土地級別、區(qū)域分別評估和測算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類用地的使用權(quán)的平均價格;標(biāo)定地價是指對需要進(jìn)行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押的地塊評定的具體價格，它以基準(zhǔn)地價為依據(jù)，根據(jù)許多具體條件評定某一地塊在某一時間的價格;房屋的重置價格指按照當(dāng)前的建筑技術(shù)、工藝、建筑材料價格、人工、運輸費用等，重新建造同類結(jié)構(gòu)、式樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋價格。3、評估以當(dāng)?shù)厥袌鰞r格作為參考。房地產(chǎn)價格形成的因素復(fù)雜多變，必須依賴于客觀的估價理論和方法，但又不能完全拘泥于現(xiàn)有的理論和方法，應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析。以當(dāng)?shù)厥袌鰞r格為房地產(chǎn)評估時的參考，可以使評估價格更加合理、科學(xué)、可信。 以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
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