0571-22931819
標(biāo)簽： 貸款
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押貸款嗎
2017-02-05 08:00:01
無(wú)憂保
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押貸款嗎?可以。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指農(nóng)民或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)承包合同取得對(duì)農(nóng)民集體所有或國(guó)家所有的依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等農(nóng)業(yè)用地的占有、使用、收益和流轉(zhuǎn)的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押可獲得銀行的貸款，是對(duì)土地資源的一種利用，使承包人或者可以獲取的資金來(lái)進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)開(kāi)發(fā)，或者可以利用融通資金從事其他方面的非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，一方面一定程度上解決剩余勞動(dòng)問(wèn)題，避免勞動(dòng)力的閑置，另一方面，提高農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，由于農(nóng)業(yè)是經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)與自然生產(chǎn)的過(guò)程，土地是否產(chǎn)出很大程度上依賴大自然的因素，非農(nóng)業(yè)的收入來(lái)源可降低土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)性。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的實(shí)現(xiàn)，往往意味著土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)資源的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由缺乏資力的主體轉(zhuǎn)向擁有充足資力的主體。一般說(shuō)來(lái)，這種情況有利于提高土地的利用效率。貸款額度、期限及利率第十條 貸款額度：貸款行以借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、實(shí)際資金需求量和用于抵押的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值為主要參考依據(jù)，具體金額由貸款行按土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過(guò)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目投入資金的50%，或抵押評(píng)估價(jià)值的40%，即抵押率最高不超過(guò)40%。第十一條 貸款期限：貸款行根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有效期限確定貸款期限。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)短期流動(dòng)資金貸款期限不超過(guò)1年(含1年)，中長(zhǎng)期貸款期限不超過(guò)3年(含3年)，且貸款合同到期日設(shè)定，原則上應(yīng)早于承包經(jīng)營(yíng)期限的1年，并已經(jīng)支付貸款到期日之前的土地流轉(zhuǎn)金。第十二條 貸款利率：貸款行在辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解貸款可能存在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并按照中國(guó)人民銀行相關(guān)利率規(guī)定，科學(xué)合理的確定每筆土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款利率，根據(jù)借款期限、風(fēng)險(xiǎn)狀況等綜合確定貸款利率，同時(shí)貸款行給予適當(dāng)優(yōu)惠。摘自華律網(wǎng)
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