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業(yè)主裝修致外墻瓷磚掉落砸傷4人 物業(yè)被判賠償31萬(wàn)
2017-02-06 08:00:01
無(wú)憂保
冬日，暖陽(yáng)，家住長(zhǎng)沙雨花區(qū)天凱東苑小區(qū)的4名業(yè)主在院子里曬著太陽(yáng)打牌。豈料，禍從天降，7樓外墻上一塊近2米長(zhǎng)的瓷磚脫落，徑直砸在了牌桌上。桌椅被砸爛，一桌牌友被砸翻在地。開(kāi)顱手術(shù)、接骨手術(shù)……被砸成傷殘的兩名業(yè)主將小區(qū)物業(yè)和開(kāi)發(fā)商告上了法庭。近日，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院終審判決物業(yè)公司賠償兩名業(yè)主31萬(wàn)余元。7樓瓷磚掉落砸傷四牌友6月19日早上，天凱東苑小區(qū)，在妻子的攙扶下，61歲的周文四步履蹣跚地散步。因?yàn)檫@次意外，周文四成了一個(gè)需要人照顧的殘疾人。去年3月6日，天凱東苑小區(qū)，周文四等4名業(yè)主相約來(lái)到小區(qū)12棟一樓王文斌家的小院里玩撲克?！爱?dāng)天下午5時(shí)左右，一塊約2米長(zhǎng)帶著水泥的瓷磚突然從天而降，一桌人都被砸倒在地?！蓖跷谋笳f(shuō)。這塊瓷磚，正是該棟7樓的外墻瓷磚。周文四的頭部被砸中，當(dāng)場(chǎng)昏迷，58歲的劉侖敏右臂被砸得骨折，另外兩名業(yè)主也都受了輕傷。物業(yè)被判擔(dān)責(zé)賠償31萬(wàn)經(jīng)鑒定，周文四左頂骨、鎖骨等多處骨折，活動(dòng)受限，構(gòu)成八級(jí)傷殘。劉侖敏右前臂骨折，構(gòu)成九級(jí)傷殘。“出院后我們多次向小區(qū)物業(yè)、開(kāi)發(fā)商索要后續(xù)治療費(fèi)、賠償費(fèi)，但他們互相踢皮球?！比ツ?月5日，周文四和劉侖敏將長(zhǎng)沙市中升物業(yè)管理有限公司、長(zhǎng)沙天凱置業(yè)有限公司一起告上了法庭。法庭上，中升物業(yè)公司稱，“墻體脫落是7樓業(yè)主裝修打墻造成的，跟物業(yè)公司沒(méi)有關(guān)系?！遍_(kāi)發(fā)商天凱置業(yè)則當(dāng)庭提交了驗(yàn)收證據(jù)，證明房屋已經(jīng)過(guò)質(zhì)量部門(mén)驗(yàn)收合格。法院審理認(rèn)為，建筑物或其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害的，所有人、管理人、使用人，不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，若有其他責(zé)任人，賠償后有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因物業(yè)沒(méi)有提供充分證據(jù)證明事故跟物業(yè)無(wú)關(guān)，法院判決物業(yè)擔(dān)全責(zé)，賠償兩名業(yè)主31萬(wàn)余元。
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