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城市房屋的拆遷
2017-02-06 08:00:01
無憂保
城市房屋拆遷是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)的需要，由取得房屋拆遷許可證的單位依法對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)房屋的所有人或者使用人進(jìn)行遷移安置和適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椋话愫喎Q房屋拆遷。拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人?！ 》课莶疬w依不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將其進(jìn)行不同的分類。按照被拆除房屋的所有權(quán)性質(zhì)，可分為公房拆遷和私房拆遷。按照被拆除房屋的用途，房屋拆遷可分為住宅房屋拆遷和非住宅房屋拆遷，住宅房屋拆遷較多地涉及到公民個(gè)人的權(quán)益，比非住宅拆遷的工作量更大，困難更多。依土地所有人不同，拆遷房屋可分為國有土地上的房屋拆遷和集體所有土地上的房屋拆遷。在這里所講的房屋拆遷專指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷，而集體所有土地上的拆遷屬于征地拆遷，在征地法律關(guān)系中予以解決，依房屋拆遷中是否實(shí)施，可將房屋拆遷分為強(qiáng)制拆遷和非強(qiáng)制拆遷?！ 》课莶疬w，直接關(guān)系到拆遷人和被拆遷人的切身利益，同時(shí)又關(guān)系著城市規(guī)劃和國家建設(shè)的實(shí)現(xiàn)，是一個(gè)十分敏感、普遍、復(fù)雜的社會(huì)問題。由于城市規(guī)劃和國家建設(shè)的需要，必須對(duì)城市國有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效果最大化。 以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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