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離婚時按揭房怎么分?
2017-02-09 08:00:01
無憂保
首先需要確定按揭房是夫妻的個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，才能確定按揭房在離婚時該如何處理?！ ?、根據(jù)婚姻法之規(guī)定：婚后夫妻雙方收入包括工資收入(除夫妻雙方有約定外)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于婚前按揭房，婚后分配有這樣一個大的原則：婚前個人所購房屋，婚后不屬夫妻共同財產(chǎn);夫妻結(jié)婚后用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)?；楹笥霉餐敭a(chǎn)購買的房屋，即使房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 2、我國《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)采取法定和約定并行的辦法，有約定時依約定，無約定時依法定。依據(jù)上述《婚姻法》第19條規(guī)定，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！ 〔⒎撬性诨楹筚徺I的房產(chǎn)一定屬于共同財產(chǎn)，因為法律允許當(dāng)事人自行對共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)進(jìn)行約定?！痘橐龇ā返?9條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。這種財產(chǎn)約定必須是書面形式的約定?！ 》蚱迣ω敭a(chǎn)的約定，屬雙方民事行為，只有符合民事法律行為的構(gòu)成要件，方可產(chǎn)生法律效力。《婚姻法》對夫妻財產(chǎn)所有權(quán)約定時間未作限制，因此，可以在婚前作出約定，也可以在婚后作出約定?；榍柏敭a(chǎn)約定，婚后同樣具有法律效力。網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)載，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除
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