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優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)?
2017-02-10 08:00:01
無憂保
優(yōu)先購買權(quán)的法律性質(zhì)主要表現(xiàn)在如下幾個方面：（一）優(yōu)先購買權(quán)具有法定性。一 般而言，優(yōu)先購買權(quán)是對出賣人的處分權(quán)所作的限制，而此限制是基于法律的直接規(guī)定產(chǎn)生，具有法定性。如《城市私有房屋管理條例》第19條、《民法通則若干 問題意見》第118條、《合同法》第230條規(guī)定了承租人的優(yōu)先購買權(quán)，《民法通則》第78條了共有人的優(yōu)先購買權(quán)，《公司法》第35條、第138條規(guī)定 了股東的優(yōu)先購買權(quán)，《合伙企業(yè)法》第22條規(guī)定了合伙人的優(yōu)先購買權(quán)，《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第20條規(guī)定了合營方的優(yōu)先購買權(quán)。（二）優(yōu)先購買權(quán)具有物權(quán)性。1、依法律規(guī)定而產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)是法律對特定人的保護。2、先購買權(quán)具有對抗第三人的效力。依法律規(guī)定，當?shù)谌嗽谇趾?yōu)先購買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購買標的物，優(yōu)先購買權(quán)人有權(quán)請求人民法院確認該買賣關(guān)系無效，并要求在同等條件下將標的物出賣給自己。3、確優(yōu)先購買權(quán)為一種物權(quán)，有利于對優(yōu)先購買權(quán)人利益買權(quán)具有物權(quán)性。（三）優(yōu)先購買權(quán)是一種期待權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)并不是優(yōu)先購買權(quán)人在任何時候都能享有的一種現(xiàn)實權(quán)利，在出賣人出賣標的物之前，優(yōu)先購買權(quán)僅僅表現(xiàn)為一種可能性。只有在出賣人出賣標的物這一特定法律事實出現(xiàn)時，優(yōu)先購買權(quán)人才能行使優(yōu)先購買權(quán)，使此權(quán)利由可能性變?yōu)楝F(xiàn)實性。因此說，優(yōu)先購買權(quán)為一種期待權(quán)。（四）優(yōu)先購買權(quán)是一種附條件的形成權(quán)。所 謂形成權(quán)，是指由法律賦予的權(quán)利人僅憑自己的單方行為即可使法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的權(quán)利。當優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)即可依法排除出賣人將標的物出 賣給第三人的可能，使其與出賣人形成買賣標的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。因此，優(yōu)先購買權(quán)是一種形成權(quán)。同時，優(yōu)先購買權(quán)的行使是以“同等條件”為前提，因此，優(yōu) 先購買權(quán)又是一種附條件的形成權(quán)。本文章轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。
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