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小區(qū)內(nèi)停車位的收費(fèi)收益歸誰(shuí)?
2017-02-10 08:00:01
無(wú)憂保
【合同糾紛】小區(qū)內(nèi)停車位的收費(fèi)收益歸誰(shuí)? 小區(qū)內(nèi)停車位的收費(fèi)應(yīng)按產(chǎn)權(quán)確定受益者，一般來(lái)說(shuō)路面停車位除了物業(yè)公司的管理成本外，其它收益應(yīng)為小區(qū)全體業(yè)主共有。自有產(chǎn)權(quán)的停車位，沒(méi)有公共收益，擁有停車位產(chǎn)權(quán)的業(yè)主所繳費(fèi)的停車位物業(yè)費(fèi)或管理費(fèi)歸對(duì)車輛進(jìn)行管理的物業(yè)公司所有。對(duì)于地下停車位如果業(yè)主購(gòu)房款中不含地下停車位的公攤，則收益不屬于業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商可以辦理停車位產(chǎn)權(quán);如果業(yè)主購(gòu)房款中含有地下停車位的公攤，則該項(xiàng)收益扣除物業(yè)公司的管理成本外，應(yīng)歸業(yè)主共有?！ ⊥瑫r(shí)提醒，為了在相類似的物業(yè)公共空間糾紛中能夠保障自身權(quán)益，建議購(gòu)房者最好留下購(gòu)房時(shí)的沙盤照片、廣告或宣傳頁(yè)，以備糾紛發(fā)生后可以做到有據(jù)可依。（轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除）
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