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購房合同中可能存在哪些欺詐行為?
2017-02-11 08:00:02
無憂保
購房合同中可能存在哪些欺詐行為? (一)根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時存在下列情形的，購房者可要求解除合同，并可要求出賣人雙倍返還已支付的購房款。 1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; 2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實; 3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實?！ ?二)開發(fā)商在售房中存在欺詐行為應(yīng)該怎么追究責(zé)任?實踐上司法界對此一直存在很大分歧。多數(shù)人認(rèn)為購房是一種合同行為，應(yīng)適用合同法，而不適用消費者權(quán)益保護法;另少數(shù)人認(rèn)為購房也是一種消費行為，應(yīng)適用消費者權(quán)益保護法的規(guī)定?！ ∥覈呻m未明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在欺詐行為時的法律適用，但從雙倍賠償原則的適用情形看，已從原則上肯定了購房者作為消費者的問題。但現(xiàn)實生活中因購售雙方在信息上的不對等，商品房銷售中的欺詐行為遠(yuǎn)不止上述三種情形，所以在此需提醒購房者的是，因適用雙倍賠償原則的情形只有上述規(guī)定的三種，所以購房者在購房時不可大意，在購房時仍應(yīng)進行審查，以免上當(dāng)受騙后，無法進行索賠。本文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。
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