0571-22931819
標簽：
購房時因為自己征信有問題，支付的首付款開發(fā)商是否應(yīng)當退還
2017-02-11 08:00:02
無憂保
市場經(jīng)濟是信用經(jīng)濟，個人征信記錄會受到越來越廣泛地重視，在個人消費貸款方面將更加重要，對此消費者要有充分的認識，重視提升自己的個人信用，盡量避免出現(xiàn)個人不良征信記錄。個別開發(fā)商為了追求房屋銷售業(yè)績，謊稱可以搞定銀行，誤導(dǎo)有不良征信記錄的購房者簽訂合同，涉嫌銷售欺詐;希望開發(fā)商誠信經(jīng)營，也望有關(guān)部門加強監(jiān)管。 本律師提醒購房者，買房前，最好從權(quán)威渠道查詢個人征信記錄的真實情況，做到心中有數(shù);買房時不要輕信開發(fā)商銷售人員的口頭承諾;簽訂合同前，要仔細閱讀合同條款，對相關(guān)違約條款要特別注意;出現(xiàn)消費糾紛要及時投訴維權(quán)。 本律師提醒購房者， 購房者應(yīng)對國家的信貸政策有所了解，且信貸政策已經(jīng)實行多年，不存在新鮮事物的問題；在辦理房貸前，很多人都忽略了個人征信的重要性，應(yīng)先查查自己的信用記錄，看看有沒有被列入銀行的黑名單，不要想當然，以為自己清白無瑕，以免“被違約”造成經(jīng)濟損失，如果因為征信有問題而導(dǎo)致買不了房，就不止是失去了一套房子的問題，分分鐘要支付違約金給開發(fā)商。 當事人雙方簽訂了商品房買賣合同，就應(yīng)該按照合同履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。由于信用記錄問題引發(fā)的商品房買賣合同糾紛應(yīng)引起大家注意。信用記錄是購房人自身應(yīng)掌握的，審查信用并不是開發(fā)商的義務(wù)，但是開發(fā)商最好是在實際取得有效征信報告的前提下，才可以去購房者簽訂購房合同。如果購房者提供的資料不實或信用記錄不好，造成銀行不批貸款，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但如果約定的違約金過分高于造成的損失，購房者可請求予以適當減少。 本律師提醒購房者，在簽合同時要格外細心，留意每一條合同條款，規(guī)避違約風(fēng)險。同時在購房之前，購房者也要提前掌握自己的信用狀況，避免出現(xiàn)因個人原因而導(dǎo)致購房糾紛的出現(xiàn)。
聲明：本站原創(chuàng)文章所有權(quán)歸無憂保所有，轉(zhuǎn)載務(wù)必注明來源；
轉(zhuǎn)載文章僅代表原作者觀點，不代表本站立場；如有侵權(quán)、違規(guī)，請聯(lián)系qq：1070491083。
