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外地人購(gòu)房需連繳兩年社保
2017-02-22 08:00:01
無憂保
武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)，發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，武漢主城區(qū)住房限購(gòu)政策再次升級(jí)：本市戶籍家庭禁止購(gòu)買第三套住房，非本市戶籍則需要連續(xù)在本市繳滿2年社?；騻€(gè)人所得稅證明才能購(gòu)買首套住房。新政今日起實(shí)施。
意見出臺(tái)的背景是，貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求，進(jìn)一步促進(jìn)武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。
意見提出了強(qiáng)化住房限購(gòu)限貸措施，實(shí)施范圍依然針對(duì)主城區(qū),范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（不含漢南區(qū)）、武漢市東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)等區(qū)域。遠(yuǎn)城區(qū)不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
意見中明確指出，武漢市戶籍居民家庭，在上述主城區(qū)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首套住房（含新建商品房和二手住房）最低首付比例為三成。在武漢市擁有1套住房的，購(gòu)買普通商品住房最低首付比例五成；購(gòu)買非普通商品住房最低首付比例七成。在武漢市已擁有2套及以上住房的，暫停在上述區(qū)域向其出售住房。
外地戶籍居民家庭，在上述區(qū)域購(gòu)買首套房的，應(yīng)當(dāng)提供自購(gòu)房之日前2年（含2年）連續(xù)在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，對(duì)補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅不予認(rèn)定。對(duì)于申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例為三成。對(duì)在武漢市已擁有l(wèi)套及以上住房的，在上述區(qū)域暫停向其出售住房。
意見還提出進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)，住房項(xiàng)目競(jìng)買土地保證金比例為不低于土地出讓起始價(jià)格的60%。國(guó)土規(guī)劃部門在地價(jià)出現(xiàn)異常時(shí)，可綜合采取設(shè)定土地出讓最高價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)、評(píng)比規(guī)劃方案等手段，擇優(yōu)確定最終競(jìng)得人，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。
意見要求進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格指導(dǎo)，嚴(yán)格參照周邊同類項(xiàng)目或者本項(xiàng)目前期價(jià)格，指導(dǎo)企業(yè)理性定價(jià)。對(duì)于不接受價(jià)格指導(dǎo)的，暫緩核發(fā)預(yù)售許可證。對(duì)于已批商品住房項(xiàng)目，在預(yù)售期間，銷售價(jià)格一律不得調(diào)整。
房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管方面，意見要求繼續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治行動(dòng)，對(duì)所有在建在售商品住房項(xiàng)目開展拉網(wǎng)式排查，嚴(yán)肅查處捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳等違法違規(guī)行為，對(duì)多次違規(guī)、拒不整改的，采取暫停網(wǎng)簽、暫停資質(zhì)升級(jí)等方式，加大懲處力度。
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