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廣州爛尾樓無人敢承保 工程質(zhì)量保險誰買單？ - 社保案例
2017-03-20 08:00:01
無憂保
【導(dǎo)讀】:建業(yè)大廈火災(zāi)中，受損的30多戶溫商損失慘重，每戶最少損失200多萬元，最多損失達800萬元。據(jù)估計，這場大火造成的損失已經(jīng)上億，這一筆財產(chǎn)由誰來賠償呢？
建業(yè)大廈火災(zāi)中，受損的30多戶溫商損失慘重，每戶最少損失200多萬元，最多損失達800萬元。據(jù)估計，這場大火造成的損失已經(jīng)上億，這一筆財產(chǎn)由誰來賠償呢？記者咨詢多家財產(chǎn)險保險公司獲悉，爛尾樓屬于在建工程，而倉儲類的保險產(chǎn)品對安保要求頗高，對于中斷的施工過程，未驗收合格就投入使用的大樓，根本沒有保險公司敢承保。而對于在建工程，國內(nèi)大部分開發(fā)商購買意愿也非常低。
爛尾樓無人敢承保
“對爛尾樓來說，無合適的保險產(chǎn)品可以承保，保險公司一般也不愿意承保。除非是樓宇建設(shè)開始就承保了，因種種原因停工后再開工，原承保的保險公司可能會增加一定的保費后繼續(xù)承保。停工過程中保單是肯定要中斷的。”一位大型財險公司的相關(guān)人員告訴記者，像起義路建業(yè)大廈這樣的爛尾樓，中間中斷了施工過程，未驗收合格是不能正式投入使用的。“據(jù)了解，建業(yè)大廈在1996年就停工了，可以肯定未購買工程質(zhì)量保險；而至于建筑工程一切險，即使當時有投保，現(xiàn)在也早已失效、無法進行理賠了，因為建筑工程一切險的最長保險期限一般以6年為上限，因長時間停工，保單就中止了。”
“建業(yè)大廈的使用屬于倉儲類，而相應(yīng)的保險產(chǎn)品本來就對安保要求非常高，包括保安、防水防火防盜等。”一位保險業(yè)資深人士告訴記者，像這樣的爛尾樓基本上不具備安保的基本條件，也沒公司敢于承保倉儲條件。
開發(fā)商投保意愿低
據(jù)記者獲悉，目前對于建筑工程中大部分使用的風(fēng)險類保險產(chǎn)品，主要是“建筑工程質(zhì)量保險”，也叫“工程質(zhì)量內(nèi)在缺陷保險”，是國際通行的建筑工程風(fēng)險管理方式，通常是作為強制險存在的。
不過，這一行為在國內(nèi)卻不多見。“建筑工程質(zhì)量保險，一般在工程開工前，必須使用保險公司認可的監(jiān)理方可投保，國內(nèi)大部分開發(fā)商購買意愿較低。”內(nèi)行人士稱。
在記者采訪的保險公司中，都一致認為政府有關(guān)部門特別是質(zhì)量監(jiān)督部門，應(yīng)該對在建工程介入強制推廣。“這個險種是一個有利于保護業(yè)主合法權(quán)益、維護社會穩(wěn)定的新興保險產(chǎn)品，在歐美地區(qū)發(fā)展歷史悠久且比較成熟。”另一家財險公司的相關(guān)人員認為，在歐洲許多國家如法國、芬蘭等都已經(jīng)屬于強制性保險，隨著我國城市化進程的不斷加快，建設(shè)工程規(guī)模不斷擴大，希望政府能加大政策支持、財力支持。
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