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廣州爛尾樓無人敢承保 工程質(zhì)量保險(xiǎn)誰買單？-案例
2017-03-28 08:00:02
無憂保
建業(yè)大廈火災(zāi)中，受損的30多戶溫商損失慘重，每戶最少損失200多萬元，最多損失達(dá)800萬元。據(jù)估計(jì)，這場(chǎng)大火造成的損失已經(jīng)上億，這一筆財(cái)產(chǎn)由誰來賠償呢？記者咨詢多家財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)公司獲悉，爛尾樓屬于在建工程，而倉儲(chǔ)類的保險(xiǎn)產(chǎn)品對(duì)安保要求頗高，對(duì)于中斷的施工過程，未驗(yàn)收合格就投入使用的大樓，根本沒有保險(xiǎn)公司敢承保。而對(duì)于在建工程，國內(nèi)大部分開發(fā)商購買意愿也非常低。
爛尾樓無人敢承保
“對(duì)爛尾樓來說，無合適的保險(xiǎn)產(chǎn)品可以承保，保險(xiǎn)公司一般也不愿意承保。除非是樓宇建設(shè)開始就承保了，因種種原因停工后再開工，原承保的保險(xiǎn)公司可能會(huì)增加一定的保費(fèi)后繼續(xù)承保。停工過程中保單是肯定要中斷的?！币晃淮笮拓?cái)險(xiǎn)公司的相關(guān)人員告訴記者，像起義路建業(yè)大廈這樣的爛尾樓，中間中斷了施工過程，未驗(yàn)收合格是不能正式投入使用的。“據(jù)了解，建業(yè)大廈在1996年就停工了，可以肯定未購買工程質(zhì)量保險(xiǎn)；而至于建筑工程一切險(xiǎn)，即使當(dāng)時(shí)有投保，現(xiàn)在也早已失效、無法進(jìn)行理賠了，因?yàn)榻ㄖこ桃磺须U(xiǎn)的最長保險(xiǎn)期限一般以6年為上限，因長時(shí)間停工，保單就中止了?！?
“建業(yè)大廈的使用屬于倉儲(chǔ)類，而相應(yīng)的保險(xiǎn)產(chǎn)品本來就對(duì)安保要求非常高，包括保安、防水防火防盜等?！币晃槐ｋU(xiǎn)業(yè)資深人士告訴記者，像這樣的爛尾樓基本上不具備安保的基本條件，也沒公司敢于承保倉儲(chǔ)條件。
開發(fā)商投保意愿低
據(jù)記者獲悉，目前對(duì)于建筑工程中大部分使用的風(fēng)險(xiǎn)類保險(xiǎn)產(chǎn)品，主要是“建筑工程質(zhì)量保險(xiǎn)”，也叫“工程質(zhì)量內(nèi)在缺陷保險(xiǎn)”，是國際通行的建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管理方式，通常是作為強(qiáng)制險(xiǎn)存在的。
不過，這一行為在國內(nèi)卻不多見?！敖ㄖこ藤|(zhì)量保險(xiǎn)，一般在工程開工前，必須使用保險(xiǎn)公司認(rèn)可的監(jiān)理方可投保，國內(nèi)大部分開發(fā)商購買意愿較低。”內(nèi)行人士稱。
在記者采訪的保險(xiǎn)公司中，都一致認(rèn)為政府有關(guān)部門特別是質(zhì)量監(jiān)督部門，應(yīng)該對(duì)在建工程介入強(qiáng)制推廣?！斑@個(gè)險(xiǎn)種是一個(gè)有利于保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的新興保險(xiǎn)產(chǎn)品，在歐美地區(qū)發(fā)展歷史悠久且比較成熟?！绷硪患邑?cái)險(xiǎn)公司的相關(guān)人員認(rèn)為，在歐洲許多國家如法國、芬蘭等都已經(jīng)屬于強(qiáng)制性保險(xiǎn)，隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加快，建設(shè)工程規(guī)模不斷擴(kuò)大，希望政府能加大政策支持、財(cái)力支持。
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