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標(biāo)簽： 招聘
“零底薪”招聘，擴(kuò)張還是挖角？
2017-06-11 08:00:02
無憂保
近期以來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的趨熱，南寧一些二手房中介公司或招兵買馬，或增設(shè)門店進(jìn)行擴(kuò)張。小編發(fā)現(xiàn)，一些中介公司在此輪擴(kuò)張中，提出“零底薪”用工制度?！傲愕仔健钡耐茝V和應(yīng)用，對(duì)行業(yè)帶來什么沖擊？ 房產(chǎn)中介紛紛擴(kuò)張 招聘二手房中介業(yè)務(wù)員10名、高薪聘請(qǐng)門店經(jīng)理兩名、大量招聘客服人員……在南寧部分網(wǎng)站，不時(shí)可看到一些二手房中介機(jī)構(gòu)招聘人員的廣告。不少市民發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在房產(chǎn)中介招兵買馬明顯比去年多?！ 》叫〗闶悄蠈幰凰殬I(yè)學(xué)院的應(yīng)屆畢業(yè)生，近日她發(fā)現(xiàn)，在南寧人才市場(chǎng)里，有不少二手房中介公司招聘員工，崗位既有營運(yùn)總監(jiān)、門店經(jīng)理等管理職位，也有業(yè)務(wù)員、拓展員等一線職位。有的公司，甚至一口氣招聘20多人?！肮局炔桓?，卻大量招人，里面會(huì)不會(huì)有貓膩？”她對(duì)此疑惑不已。 小編發(fā)現(xiàn)，近期招兵買馬擴(kuò)張的房產(chǎn)中介以中小型中介為主，這些中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)營規(guī)模不大，或營業(yè)時(shí)間不久。業(yè)內(nèi)人士介紹，看到近期房地產(chǎn)市場(chǎng)趨熱，一些人士投資、經(jīng)營房產(chǎn)中介，他們急需大量人員從業(yè)。另有一些中小型房產(chǎn)機(jī)構(gòu)，在去年市場(chǎng)低迷期時(shí)忍痛縮小經(jīng)營規(guī)模，裁員降低成本。現(xiàn)在覺得形勢(shì)轉(zhuǎn)變，也躍躍欲試擴(kuò)大經(jīng)營，因此人才市場(chǎng)里二手房中介的身影增多。 相比之下，南寧一些大型中介的擴(kuò)張，則著重在增設(shè)門店、經(jīng)營點(diǎn)上。廣西某連鎖房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)市場(chǎng)部經(jīng)理韋先生告訴小編，去年因?yàn)槭袌?chǎng)不景氣，再加上店鋪?zhàn)赓U到期，他們壓縮了兩家門店。今年他們計(jì)劃新開兩家門店，還打算把觸角伸向南寧以外的城市?！ ?jù)了解，去年7月至10月是南寧部分房產(chǎn)中介的“寒冬期”，有的公司一個(gè)月僅成交一兩套房，一些中介機(jī)構(gòu)職員跳槽、離職。如今，不少房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)月成交量在10套以上，業(yè)務(wù)量加大形成人員緊缺，這些公司也在招兵買馬。求職者青睞有底薪 房產(chǎn)中介行業(yè)對(duì)不少求職者有吸引力，不過一些應(yīng)聘者發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)中介開出的是“零底薪”條件。 求職者方小姐反映，南寧一些房產(chǎn)中介執(zhí)行的是“寬進(jìn)”措施，只要應(yīng)聘者具備一定學(xué)歷，年齡不太大，都可能被錄用?！皼]有底薪招聘業(yè)務(wù)員，這對(duì)公司影響不大，應(yīng)聘者的工作壓力就大了?！狈叫〗阏J(rèn)為，這是房產(chǎn)中介公司低成本拓展業(yè)務(wù)的一種手法。對(duì)此，她和一些求職者不敢冒風(fēng)險(xiǎn)，不想貿(mào)然到這些中介機(jī)構(gòu)求職。 小編了解到，南寧有的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)采取有底薪的用工方式。這些房產(chǎn)中介公司，錄用員工的底薪一般是500元~1000元，提成比例不一。相比之下，在求職者眼中，有底薪的中介公司，比“零底薪”的中介機(jī)構(gòu)更有吸引力?！ ∧蠈幰患曳慨a(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人告訴小編，他們雖然是“零底薪”招聘員工，其實(shí)公司對(duì)員工還是有投入的。據(jù)介紹，他們對(duì)每名員工都進(jìn)行崗前培訓(xùn)，這筆培訓(xùn)費(fèi)應(yīng)聘者是免交的。另外，公司給員工配備一定金額的電話卡，供員工用公司的座機(jī)進(jìn)行電話聯(lián)系業(yè)務(wù)，此外還有工作服五折收費(fèi)等。他認(rèn)為，只要是有心拓展二手房業(yè)務(wù)，求職者不會(huì)在乎這幾百元的底薪。 業(yè)內(nèi)人士蘇靈介紹，在南寧二手房中介市場(chǎng)，此前基本是實(shí)行有底薪制度?！傲愕仔健贝笠?guī)模出現(xiàn)在去年上海、杭州等地房產(chǎn)中介市場(chǎng)，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)低迷，一些房產(chǎn)中介既不想大量裁員，又想拓展業(yè)務(wù)，就推行“零底薪”用工制度。經(jīng)過一段時(shí)間磨合，這種用工方式就沿用下來。 在南寧一些房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站，有的房產(chǎn)中介公司從今年4月以來一直在招聘“零底薪”員工?！ 「咛岢赡芊駜冬F(xiàn) 據(jù)了解，這些實(shí)行“零底薪”的二手房中介公司，大多推行高提成措施。有的中介機(jī)構(gòu)，最高單筆提成達(dá)中介傭金的40%?！ I(yè)內(nèi)人士介紹，在南寧實(shí)行有底薪的二手房公司里，業(yè)務(wù)員一般可獲得中介傭金的10%左右提成，高則達(dá)到20%左右。一些企業(yè)則視成交金額的不同來調(diào)整提成比例，如月成交金額在100萬元以內(nèi)，傭金提成比率為10%，100萬元至150萬元為15%。 南寧某房產(chǎn)置換公司副經(jīng)理?xiàng)钕壬f，他們新招聘的人員實(shí)行“零底薪”用工制度，傭金提成比例在30%~40%之間。他認(rèn)為，“零底薪”員工的收入，比有底薪的員工要高。他舉例說，一套總價(jià)為50萬元的房子，中介公司收取的傭金為2%（買方賣方各付1%），即1萬元。有底薪的員工按10%提成獎(jiǎng)金，則收入1000元；“零底薪”員工按30%提成獎(jiǎng)金，收入則達(dá)3000元?！爸灰粋€(gè)月做成一筆生意，收入就比有底薪的員工多。如果一個(gè)月做不成一筆生意，就說明業(yè)務(wù)能力差，不適合從事房產(chǎn)中介?！薄 ⌒【幜私獾?，在2007年，南寧一些中介機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)員大多能月成交兩套左右房子。今年春節(jié)過后，業(yè)務(wù)員也能達(dá)到月成交1.5套左右房子（有一套房子是跨月度成交）。按“零底薪”的高提成，員工可以得到幾千元的收入。如果成交量大、成交金額大，月收入將達(dá)萬元以上?！ 〔贿^，一些人士擔(dān)心實(shí)行“零底薪”后，提成未必能及時(shí)兌現(xiàn)。一位業(yè)內(nèi)人士介紹，房產(chǎn)中介公司大多是買賣雙方結(jié)算中介傭金后一定時(shí)間，才把提成獎(jiǎng)金交付給公司員工。實(shí)行“零底薪”的員工當(dāng)月拿不到提成，生活存在不便，而且提成金額積壓多了，存在一定勞務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?！ 槭裁创笮椭薪楣緲O少實(shí)行“零底薪”用工制度？南寧一家老牌房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人何先生認(rèn)為，前來他們公司委托交易的客戶，大多是沖著他們公司的品牌、知名度而來的。也就是說，每成交一套二手房，是“公”的作用大于“私”。一些中小中介機(jī)構(gòu)知名度不大，主要依靠業(yè)務(wù)員的努力和爭(zhēng)取來達(dá)成交易，給業(yè)務(wù)員尤其是“零底薪”員工高提成就在情理之中?！×硪环N挖角手段？ 大量出現(xiàn)的“零底薪”招聘信息，吸引眾多業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。在一些房產(chǎn)中介公司，因?yàn)閱T工分屬有底薪和無底薪兩種不同用工方式，職員之間關(guān)系微妙?！ ∫晃粯I(yè)務(wù)員介紹，他們是有底薪低提成，提成為公司中介傭金的10%。公司新招聘進(jìn)來的職員是“零底薪”，提成達(dá)30%。同樣的工作量，“零底薪”員工拿到的提成卻比自己高，這令他們不服氣。據(jù)悉，有的房產(chǎn)中介意識(shí)到不同提成存在的問題，打算讓員工自主選擇沒底薪高提成、有底薪低提成兩種用工方式?！ ⌒【帍哪蠈巹趧?dòng)部門了解到，沒底薪高提成的用工方式并沒有違反勞動(dòng)法規(guī)。不過，他們提醒求職者，應(yīng)當(dāng)注意用人單位的誠信、實(shí)力，以免遭遇提成難兌現(xiàn)的情況?！ 斑@種給予高提成的招聘信息，其實(shí)是一個(gè)挖角信號(hào)?！睒I(yè)內(nèi)人士梁先生介紹，一些中小型房產(chǎn)中介為了在市場(chǎng)立足，以“零底薪”的方式招工，把一些大型中介的業(yè)務(wù)員挖過來。由于“零底薪”是實(shí)行高提成，靠業(yè)務(wù)量來掙錢，挖過來的業(yè)務(wù)員不辭職，可以從容進(jìn)行“跳單”交易。這形成一些人員表面上是一家公司的員工，實(shí)則是另一家公司的“零底薪”員工?！ ∫恍I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高提成并不是行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展之計(jì)?！傲愕仔健比藛T既給這家房產(chǎn)中介拉來業(yè)務(wù)，也有可能給另一家更高提成的房產(chǎn)中介拉業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)員的不斷“跳單”，將影響買賣雙方對(duì)房產(chǎn)中介的信任。此外，高提成還會(huì)造成價(jià)格惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營成本加大?！ 拈L遠(yuǎn)看，高提成只是一種市場(chǎng)過渡行為。企業(yè)經(jīng)營需要通過品牌、實(shí)力、信譽(yù)等占領(lǐng)市場(chǎng)，“零底薪”用工制度在南寧難以推廣。來源： 南國早報(bào)更多精彩請(qǐng)看翩翩君子個(gè)人主頁：http://www.hrloo.com/home/1093166-1 （本文版權(quán)歸作者及三茅人力資源網(wǎng)所有，如需轉(zhuǎn)載或摘錄請(qǐng)注明出處?。?/span>
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