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    昨日凌晨，長春市錦繡東方小區(qū)53號、54號居民樓下地下車庫內(nèi)自來水管發(fā)生爆裂，小區(qū)業(yè)主的20多輛車不同程度被水淹受損。

　　車庫成水庫 車輛被水淹

　　7時30分，車庫中水深還有半米，墻上的水印高出水面10多厘米，大多車輛還停在車庫里。長春市大禹物業(yè)有限責(zé)任公司錦繡東方管理處工作人員正在幫助車主推車。10多輛私家車停在車庫門前，車主晾著坐墊和腳墊。

　　業(yè)主劉先生說，5點(diǎn)鐘，他走到車庫入口處就大吃一驚：地下車庫此時已經(jīng)變成了水庫，他的豐田轎車排氣管都淹沒了。其他業(yè)主的20多輛車也好不到哪里去。劉先生指著濕透的褲腿比劃著說，當(dāng)時水深約半米，最深處已到大腿位置。

　　此時，車庫里的水位還在繼續(xù)上升。經(jīng)查找，一個生活用水輸送管道的水閥破裂。

　　楊女士的奔騰車、地毯等裝飾全都泡得不能用了，還得修理發(fā)動機(jī)，有的車連氣囊、車燈都被泡壞了，真讓人心疼?。?br />　保險不理賠，除非保了涉水險

　　平安保險公司的工作人員趙艷洲說，車輛被淹是人為原因造成的，不屬于承保范圍，除非車輛保了涉水險。

　　業(yè)主們表示，水淹事故是物業(yè)疏于管理造成的，地下車庫竟沒有監(jiān)控設(shè)備和人員看守。他們每月都繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也向部分車主收取了管理費(fèi)，車庫自來水管發(fā)生爆裂，物業(yè)理應(yīng)賠償。一些車主稱，他們是從開發(fā)商那里以每月600元價格租賃的車位，并與開發(fā)商簽訂了租賃協(xié)議，因此開發(fā)商也應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　物業(yè)：我們只負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生

　　長春市大禹物業(yè)有限責(zé)任公司錦繡東方管理處徐經(jīng)理表示，物業(yè)沒有正式接管車庫，車庫是開發(fā)商銷售，他們只負(fù)責(zé)車庫的日常清掃。這次是給小區(qū)二次供水的自來水管線閥門爆裂引起，物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　徐經(jīng)理介紹，54棟、53棟地下車庫面積在1000多平方米，只有10多輛車物業(yè)負(fù)責(zé)管理，可車庫發(fā)水時停著20多輛車。物業(yè)對這些車每年收取4000多元的管理費(fèi)，還不夠人員開支。車庫在修建時就是無人看守，也沒有取暖設(shè)備，車輛進(jìn)出使用磁卡，因此沒有第一時間發(fā)現(xiàn)管道泄漏。
開發(fā)商：已辦理交接手續(xù)

　　去年冬天我們就辦理了接管手續(xù)。錦繡東方小區(qū)開發(fā)商工程部負(fù)責(zé)人任某介紹，小區(qū)的供水管線、消防供水管線、熱力泵房都鋪設(shè)在車庫內(nèi)，物業(yè)接管以后，開發(fā)商只負(fù)責(zé)房屋的二次維修。去年車庫就發(fā)生過一次水管爆裂的情況，當(dāng)時物業(yè)還沒有接管，所有損失都是開發(fā)商承擔(dān)的。對于有業(yè)主稱與開發(fā)商簽訂了租賃協(xié)議一事，任某表示不清楚。

　　長春水務(wù)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次發(fā)生泄漏的閥門不屬水務(wù)集團(tuán)管理。

　　律師：物業(yè)沒有盡到保管義務(wù)

　　吉林享和律師事務(wù)所龐廣彪律師認(rèn)為，物業(yè)公司收取車位費(fèi)，車主系有償使用，所以，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)有保障停放在地下車位的車輛及其他財產(chǎn)安全的義務(wù)。

　　昨日上午，物業(yè)對被浸泡車輛進(jìn)行登記。12時許，經(jīng)過物業(yè)、開發(fā)商和車主協(xié)商，車主同意先自行去修理車輛，修車的費(fèi)用由物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。

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