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最近房地產(chǎn)很少聽到轉(zhuǎn)型的聲音了。

長達大半年的市場回暖，似乎讓從業(yè)者暫且忘記黃金時代的淡去，給主流玩家們帶來的深遠影響。另外一個原因可能是，新世界尚未建立起明晰的秩序，所有的愿景還只停在藍圖階段。

其實你內(nèi)心里明鏡似的，政策市的嗎啡，逃不過邊際效應的衰減規(guī)律。藥勁兒一褪，現(xiàn)實又在眼前。畢竟舊勢力的救贖，新勢力的崛起，夾雜在歷史洪流中難以逆轉(zhuǎn)。

如果把過去的房地產(chǎn)比作一個生態(tài)圈，土地是最稀缺的資源，“開發(fā)”一定是絕對的中心，在這個環(huán)節(jié)中，設計、交易、配套、服務、資產(chǎn)運營甚至價值鏈和產(chǎn)品等，都圍繞開發(fā)服務。所以掌握土地資源的“開發(fā)商”是當仁不讓的大哥、核心、話事人，站在這個生態(tài)圈食物鏈的頂端。

隨著土地和人口紅利驅(qū)動型時代的逐步謝幕，以互聯(lián)網(wǎng)為首的新勢力逐步顛覆社會經(jīng)濟格局，生活品質(zhì)而非空間大小成為購房者的主要訴求，原先的生態(tài)體系和等級被打破已經(jīng)成為共識。甚至有更多這個生態(tài)圈之外的，也在破門而入。未來，與其說白銀時代，不如說是融合時代。

比如擁有海量客源、房源和經(jīng)紀人的鏈家正在崛起成交易端的巨人、擁有海量資金和醫(yī)養(yǎng)體系的保險公司成為最令房企大佬們膽寒的舉牌者、更不用提擁有魔幻般大數(shù)據(jù)技術的百度和騰訊這類互聯(lián)網(wǎng)公司。在存量市場的藍海中，或許還隱藏著未來更恐怖的運營者、連接者和改造者。

想想曾經(jīng)的膠卷和手機行業(yè)吧?？赡軟]有幾個人能預見，在這個大融合時代，誰，將以怎樣的姿勢成為未來的主宰。但可以肯定，過去的單核生態(tài)，將裂變和聚合成一個多核時代，甚至每一個曾經(jīng)只是配角的環(huán)節(jié)，都有可能異軍突起，多足鼎立，甚至靠強大的基因繼續(xù)瘋長，吞掉其他，再次一統(tǒng)江湖。

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