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房屋作為私有不動產(chǎn)，花費了絕大數(shù)人的精力、物力和財力，亦承載了不少家庭的夢想。人們都說有家才有希望，而房子再其中充當(dāng)?shù)木褪禽d體的角色，為愛遮風(fēng)擋雨。我們都希望能夠生活的安心舒適，但意外總是無處不在，為了賦予房子以保障，購買房屋保險是一個好的保障手段。那么，在購買房屋險之前是否應(yīng)該對房屋險進(jìn)行一個大致的了解呢？

房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。

房屋保險可分為四大類，分別是：

定值保險

房屋的保險金額是按投保時雙方約定的保險估價來確定的，不因房屋的市場價值的漲跌而增減。若房屋遭受意外損壞，全部損失按保險金額的全額賠償；若只有部分損失，則按保險金額乘以損失成數(shù)賠償。例如：某房屋投保時雙方約定的保險估價為100萬元，遭受意外損壞時，房屋市價漲至120萬元(或跌為80萬元)。

A、若房屋全損--按保險額100萬元賠償；

B、若部分損失，損失量為七成--按70萬元(100萬元×70%)賠償。

不定值保險

在這種保險中，保險合同上不約定保險標(biāo)的實際價格，只列明合同上的保險金額作為最高賠償金額，被保險的房屋發(fā)生意外損壞時按照市價來計算賠償。同上例

A、若房屋全損：房屋市價漲為120萬元，賠償100萬元；房屋市價跌至80萬元，賠償80萬元。

B、若房屋部分損失為七成：房屋市價漲為120萬元，實際損失為84萬元(120×70%)，賠償70萬元(84×100/120)；市價跌為80萬元，實際損失為56萬元(80×70%)，賠償56萬元。

重置價格保險

房屋投保人與保險公司雙方約定按房屋重置價值確定保險金額。如被保險人申請將一幢舊房屋按相當(dāng)于重建一幢新房屋的價值來保險，一旦房屋發(fā)生事故即可按重置價格獲得賠償。

第一危險責(zé)任保險

這種保險方式不要求投保人將房屋的實際價值足額投保，而按一次意外事故可能發(fā)生的最高損失金額來投保，在發(fā)生保險事故時，不論保險金額與全部財產(chǎn)價值比例如何，只要在保險金額范圍內(nèi)，保險人均按實際損失賠付。如房屋估價為100萬元，約定保額為50萬元，發(fā)生保險事故損失為20萬元，則保險人應(yīng)按20萬元賠償。由于這種保險方式中在超過保險金額的第二部分房屋價值--第二保險完全未曾投保，因此稱這種方式為"第一危險責(zé)任保險"。

房子在中國意味著根，房子在哪根基在哪，這是千年的中國文化傳統(tǒng)所決定的。在這樣一個大的前提下，房屋保障亦很重要。專家建議，為防止意外發(fā)生，購買房屋保險很重要。

提示：房子于我們而言很重要，您為您的家購買保障了嗎？

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