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業(yè)主入住新房之后,要么將房子租給租客,要么自己入住.在入住之后,時常會有許許多多的不可預料的事故會發(fā)生,而究竟怎樣才能規(guī)避這些風險呢?你需要了解如下保險知識.

承租人保險（Tenant insurance）

當搬進租來的公寓時，你可能認為自己沒有什么值錢的東西。一部CD播放機，一臺電腦和一些衣服看起來并沒有那么值錢?？扇绻阈钃Q新的，那可能會打亂你的預算。比如，你剛剛賒賬買了一臺電腦，但它被大火燒了或是被偷了。雖然你沒有那件實物了，但還是得繼續(xù)還賬。

作為一名租客，嘗試一下承租人保險是非常明智的。它不僅能保護你的財產(chǎn)，還能為你的責任負責。比如，作為一名租客，你要對建筑的任何損失或是其他人負責。如果你出門忘記關水龍頭，那會水淹鄰居，你就要負責修理任何遭到破壞的地方。

公寓保險（Condominium insurance） 當你購買了一套公寓，那就有了一個自己的“安樂窩”，而且還能共享公寓公共區(qū)域，如屋頂，地下室，電梯，暖房，大廳，泳池，車庫或花園。作為一位公寓戶主，你要對建筑物的任何損害或是他人的傷害負責。公寓保險能免除你的一些財務擔憂。

你需要兩種保險來保護自己的投資安全。 1.自身保險（own insurance policy）。這個保險覆蓋的范圍有個人財產(chǎn)，對公寓的結構性改造以及一旦發(fā)生火災，被盜或其他保險條例列出的災難后的個人的生活支出。自己對建筑物或他人引起損害的責任也在保護范圍內(nèi)。

自身保險的另一個好處就是損失評估。因為作為公寓戶主，你要同其他戶主對公共財產(chǎn)負共同責任，損失評估可以保護你免受公共區(qū)域破壞帶來的損失。

2.購買公寓管理部門（condominium board）提供的主保險單（master policy）。這份保單的承保對象是屋頂，地下室，電梯，暖房等公共區(qū)域。

有些時候，公寓建造公司有責任為以前建造的個人公寓包括標準配置購買保險。在這種情況下，你只需要為私人財產(chǎn)以及你或前戶主所做的結構改造購買保險。

在其他情況下，公寓建造公司只負責空的墻面，地板和天花板。你需要為個人財產(chǎn)以及其他如廚房櫥柜，內(nèi)置家具，管道，線路和浴室用具等購買保險。

花一些時間看看保險條例的規(guī)定，然后決定為哪些東西購買保險。

住宅保險（House insurance）

如果你有自己的房屋，那你需要保護的就不止房屋了，還有屋內(nèi)所有的東西。標準的住宅保險會保證火災，被盜等情況下，你的理賠得到合理的償付。

你還要考慮為房子的其他建筑物，如獨立車庫也購買保險。當然，在房屋受破壞后，你要搬出一段時間，那可以考慮購買保險幫助墊付在外住旅館和吃飯的支出。

作為一名屋主，你還要對在你的房屋范圍內(nèi)發(fā)生的事故負責。另外，你還有可能在自己屋里或其他地方破壞他人財物。一份住宅保險能覆蓋所有這些不能預見的事故。

住宅保險，公寓保險和承租人保險的局限性

住宅保險，公寓保險或承租人保險對被盜的一些財物的理賠范圍不一樣。這些財物有珠寶，毛皮，銀器，商業(yè)財產(chǎn)，自行車，現(xiàn)金，船和汽車等。如果你有這些特別財產(chǎn)，那最好將它們也投保。

當你理賠的時候，還要為這三種保險付“可扣除款”（your deductible）。首先由你支付一部分，剩余部分由保險公司支付?？煽鄢畹臄?shù)量會影響保費的大小，付款越高，保費就越少。

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