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　　今年6月，中國保監(jiān)會發(fā)布了《中國保監(jiān)會關于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點的指導意見》。哪些老年人適合把房產(chǎn)抵押出去，接受反向抵押養(yǎng)老保險呢?首先，必須要60周歲以上，并擁有房屋的完全獨立產(chǎn)權，不存在法律規(guī)定禁止設定抵押權的情況;其次是確定用于反向抵押養(yǎng)老保險的房屋內(nèi)沒有其他家人居住，或家人還有其他住房，否則一旦老年人亡故，可能導致家人無處居住;第三，中低收入水平、但擁有獨立產(chǎn)權住房，希望通過“以房養(yǎng)老”改善晚年生活質(zhì)量;第四，子女理解支持，若得不到子女支持，有可能老年人養(yǎng)老的經(jīng)濟能力提高了，但也許會失去晚年的天倫之樂。

　　老年人還要了解反向抵押養(yǎng)老保險的產(chǎn)品形式。這次中國保監(jiān)會的試點意見根據(jù)所抵押房產(chǎn)增值的處理方式不同，將試點產(chǎn)品分為參與型和非參與型。參與型產(chǎn)品，保險公司可參與分享房屋增值收益，通過定期評估，對投保人所抵押房屋價值增長部分，依照合同約定在投保人和保險公司之間分配。非參與型產(chǎn)品，保險公司不參與分享房屋增值收益，抵押房屋價值增長全部歸屬于投保人。老年人可以根據(jù)自己的需要，選擇合適的產(chǎn)品。

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