無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

6月22日訊：中國(guó)保監(jiān)會(huì)“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)兩年即將到期。然而，截至今年5月20日，全國(guó)參與“以房養(yǎng)老”共78人59戶，辦完所有流程的僅47人38戶?！耙苑筐B(yǎng)老”這一曾被稱為破解養(yǎng)老難題的大招，卻在實(shí)際推行過程中意外遇冷。小編調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“以房養(yǎng)老”面臨倫理道德風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)。

倫理道德風(fēng)險(xiǎn)“以房養(yǎng)老”不符合傳統(tǒng)

去年3月25日，保險(xiǎn)公司首款“以房養(yǎng)老”項(xiàng)目，即老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)產(chǎn)品獲批上市。所謂“反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)”，是一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，也就是擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的老年人，將房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處置權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故；而在老年人身故后，保險(xiǎn)公司獲得抵押房產(chǎn)處置權(quán)，處置所得將優(yōu)先用于償付養(yǎng)老保險(xiǎn)相關(guān)費(fèi)用。

然而，超過90%的受訪老人表示，我國(guó)傳統(tǒng)觀念就是“養(yǎng)兒防老”和“家產(chǎn)傳后”，房產(chǎn)更愿意留給子女繼承，交給銀行、保險(xiǎn)公司處理很不靠譜，也容易使親人之間產(chǎn)生隔閡。

“基于"家產(chǎn)傳后"的傳統(tǒng)觀念，房屋留給兒孫已經(jīng)有數(shù)千年傳統(tǒng)，不能也不應(yīng)當(dāng)成為養(yǎng)老的主體工具。"以房養(yǎng)老"真正的需求者是老年貧困人群，如孤寡老人、失獨(dú)家庭?！敝袊?guó)政法大學(xué)法和經(jīng)濟(jì)研究中心教授胡繼曄說(shuō)，和歐美國(guó)家住房反向抵押貸款目標(biāo)之一是解決老年貧困化不同，中國(guó)解決老年貧困化的主體還是政府主導(dǎo)的第一支柱--基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，未來(lái)還需要大力發(fā)展雇主和雇員共同繳費(fèi)的第二支柱--企業(yè)年金、職業(yè)年金。住房反向抵押貸款作為養(yǎng)老保險(xiǎn)的第三支柱，只是解決老年貧困化的一個(gè)可能選項(xiàng)，不可能也不應(yīng)該成為養(yǎng)老保險(xiǎn)的主體。

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