無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　最近，有關(guān)房屋倒塌地基塌陷的消息發(fā)生，上海市蓮花河畔景苑在建樓盤中的一幢樓房倒地；杭州鳳凰南苑發(fā)生地面塌陷凡此種種，使大家都在關(guān)心，用什么辦法轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)？房貸險(xiǎn)和家財(cái)險(xiǎn)是不是可以防范這些風(fēng)險(xiǎn)？

　　房貸險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)都不能賠

　　陳女士目前在杭州城南地區(qū)按揭買了房，房子要在2010年10月份交付。“都說(shuō)天有不測(cè)風(fēng)云，我們買的房現(xiàn)在還在建，如果也發(fā)生了類似的塌樓事件，那我們?cè)撡I哪能種保險(xiǎn)來(lái)保障？”

　　“類似上海倒樓事件中購(gòu)房人所承受的損失，目前沒有合適的保險(xiǎn)可以承擔(dān)，也無(wú)法通過房貸險(xiǎn)解決，客戶只能去找開發(fā)商去索賠?！比吮Ｘ?cái)險(xiǎn)浙江分公司有關(guān)人員在回答這樣的問題時(shí)明確表示。

　　“現(xiàn)在相關(guān)房屋保險(xiǎn)有兩種，一種是房貸險(xiǎn)，另一種是家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這些保險(xiǎn)主要是針對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的，而上海倒樓事故主要是開發(fā)商的問題，因開發(fā)商自身技術(shù)等問題出現(xiàn)的樓房倒塌所帶來(lái)的損失沒有保險(xiǎn)可以賠。”

　　據(jù)小編了解，從2005年開始一些銀行已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制要求貸款客戶購(gòu)買房貸險(xiǎn)，因此2005年后的辦理商業(yè)房貸的借款人很少有人買房貸險(xiǎn)了（除了公積金貸款之外）。

　　“即使買了房貸險(xiǎn)，像上海這樣的塌樓事故也無(wú)法賠償。”上述人士介紹，房貸險(xiǎn)是指購(gòu)房人無(wú)法或無(wú)力償還按揭貸款，而由保險(xiǎn)公司出面幫助還債，一般來(lái)說(shuō)，房貸險(xiǎn)是指因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個(gè)月未履行或未完全履行個(gè)人房屋抵押借款合同約定的還貸責(zé)任的，保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部或部分還貸責(zé)任。一旦保險(xiǎn)公司按照房貸險(xiǎn)合同兌現(xiàn)承諾，第一受益人將是銀行。

　　據(jù)介紹，房屋倒塌受損，一般是由業(yè)主直接向開發(fā)商索賠，“而像一般在建工程，開發(fā)商應(yīng)該投保了建筑工程險(xiǎn)?！?/p>

　　據(jù)悉，“建筑工程險(xiǎn)”和“第三者責(zé)任險(xiǎn)”（附加險(xiǎn)），主要是針對(duì)樓房倒塌后造成其他樓房的開裂、破壞等現(xiàn)象，以及人員傷害進(jìn)行的理賠?！耙话銇?lái)講，大多數(shù)在建工程都會(huì)投保此險(xiǎn)種，以轉(zhuǎn)嫁工程建設(shè)中的種種不測(cè)風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主可以了解開發(fā)商是否購(gòu)買了此類險(xiǎn)種?！?/p>

　　地面塌陷，家財(cái)險(xiǎn)是否可理賠

　　昨天，一讀者打來(lái)電話，如碰到杭州鳳凰南苑這樣的地面塌陷而導(dǎo)致的樓房外墻開裂這樣的現(xiàn)象，是否可通過投保家財(cái)險(xiǎn)而得到理賠呢？

　　對(duì)此，小編向平安財(cái)險(xiǎn)浙江分公司有關(guān)人員咨詢。該人士介紹，家財(cái)險(xiǎn)的主險(xiǎn)是對(duì)發(fā)生火災(zāi)、暴雨、雷擊等意外造成財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但對(duì)由地震、消費(fèi)者故意行為造成的損失不負(fù)責(zé)。家財(cái)險(xiǎn)通常還提供附加盜搶險(xiǎn)、附加家用電器用電安全保險(xiǎn)，附加管道爆裂及水漬保險(xiǎn)，附加現(xiàn)金、首飾盜搶保險(xiǎn)、附加第三者責(zé)任保險(xiǎn)、附加自行車盜竊保險(xiǎn)等。

　　“當(dāng)然，像上述鳳凰南苑這樣的地面塌陷事故而造成的樓房外墻開裂的情況，還得認(rèn)定事故的導(dǎo)致原因，不是簡(jiǎn)單的一句話能說(shuō)清楚的。一般來(lái)說(shuō)，如果業(yè)主保了家財(cái)險(xiǎn)，而責(zé)任在家財(cái)險(xiǎn)范圍內(nèi)的，保險(xiǎn)公司無(wú)疑會(huì)賠償?shù)摹！?/p>

　　據(jù)悉，面對(duì)各種各樣不可預(yù)知的天災(zāi)、意外，家庭財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)仍是普通家庭不可缺少的避風(fēng)港，通常不足百元的投入，就可獲得近10萬(wàn)元的保障。另外，家財(cái)險(xiǎn)附加險(xiǎn)，還可以使家庭保障更加全面，比如有盜搶險(xiǎn)、門窗鎖惡意破壞損失險(xiǎn)、現(xiàn)金金銀珠寶盜搶險(xiǎn)、水暖管爆裂險(xiǎn)、家庭住戶第三者責(zé)任一切險(xiǎn)等。

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