無憂保社保案例早報(bào)：重慶新大正物業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“新大正”)近期在證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站披露招股書，公司擬在深交所公開發(fā)行不超過1791.07萬股，發(fā)行后總股本為7164.27萬股，保薦機(jī)構(gòu)是長(zhǎng)江證券(000783,股吧)承銷保薦有限公司。

　　據(jù)披露，新大正計(jì)劃通過本次IPO募集資金約4.99億元，其中3000萬元用來償還銀行貸款，其余將投向企業(yè)信息化建設(shè)、物業(yè)業(yè)務(wù)拓展、人力資源及企業(yè)文化建設(shè)、市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務(wù)拓展、停車場(chǎng)改造及投資建設(shè)。

　　公開資料顯示，新大正從成立以為一直從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。2017年2月17日，新大正物業(yè)在新三板掛牌，當(dāng)時(shí)的主辦券商為西南證券(600369,股吧)。新三板掛牌期間，新大正實(shí)施了1次增發(fā)，實(shí)際募資凈額為4100萬元。當(dāng)年8月18日，新大正物業(yè)從新三板摘牌。當(dāng)時(shí)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新大正物業(yè)摘牌，是為了A股首發(fā)上市(IPO)。

　　2015-2017年，新大正實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.25億元、6.22億元和7.67億元，同期凈利潤為4673.48萬元、6164.75萬元和7133.78萬元。不過，公司的物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域主要集中在重慶地區(qū)。2015-2017年，新大正在重慶市主營業(yè)務(wù)收入分別為4.65億元、5.45億元和6.53億元，占相應(yīng)期間主營業(yè)務(wù)收入的比例分別為88.84%、87.77%和85.09%。

　　新大正還在招股書中提示了現(xiàn)金收款等一系列財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)披露，2015-2017年，新大正現(xiàn)金收款占主營業(yè)務(wù)收入的比例分別為15.79%、13.57%和9.21%，呈逐年下降趨勢(shì)。公司表示，盡管制定了嚴(yán)格的庫存現(xiàn)金管理制度以規(guī)范日常業(yè)務(wù)中的現(xiàn)金收付行為，并于銀行合作在住宅小區(qū)、商業(yè)門市項(xiàng)目上推廣安裝POS機(jī)，但由于部分客戶支付習(xí)慣難以改變，仍存在現(xiàn)金收款的現(xiàn)象。如果公司針對(duì)現(xiàn)金交易的管理措施執(zhí)行不到位，仍有可能存在一定的資金管理風(fēng)險(xiǎn)。

　　新大正未為全部員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)。截至2017年末，公司及子公司的員工人數(shù)為13751人，社保覆蓋率80.04%，新大正表示，主要是基于個(gè)人原因資源放棄繳納社會(huì)保險(xiǎn)。

　　另外，截至2017年12月31日，應(yīng)繳納住房公積金人數(shù)9678人，已繳人數(shù)為3429人。針對(duì)不愿意繳納公積金的員工，新大正表示，公司視其需要為其提供了宿舍。

　　招股書顯示，新大正以及其子公司作為被告尚尚未審結(jié)的訴訟案件共計(jì)5起，4起為勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，一起涉及財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛。另外，新大正報(bào)告期內(nèi)受到消防等部門的行政處罰共計(jì)15則，受到稅務(wù)部門的行政處罰9則。

　　股權(quán)方面，新大正實(shí)際控制人王宣、李茂順、陳建華和廖才勇合計(jì)可以控制公司75.69%的股份。

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