剛買不久的車停在小區(qū)地下車庫時，被墜落的采光玻璃砸了個正著。保險公司支付保險金后，獲得車主授權(quán)追償，將物業(yè)公司告上了法庭。昨天，吳中法院判決支持了保險公司的訴訟請求。

前年4月的一天，郭先生下班回家，像往常一樣將車停入自己租的地下停車位。次日早晨，郭先生取車時才發(fā)現(xiàn)，地下車位上方的一大塊采光玻璃整個掉下來，不偏不倚正好砸在自己汽車上。這車才買幾個月，才跑了1000多公里，之前從未出過事故，沒想到被從天而降的玻璃給砸壞了。

郭先生修車花了5.5萬元，隨后向保險公司申請進(jìn)行理賠。郭先生拿到賠償款后，向保險公司出具權(quán)益轉(zhuǎn)讓書，同意將賠款部分保險標(biāo)的的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給保險公司。保險公司認(rèn)為物業(yè)沒有盡到公用區(qū)域的安全維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，便告到法院，要求物業(yè)公司賠償車輛損失5.5萬元。

庭審中，物業(yè)公司辯稱，采光玻璃掉下屬于地下車庫的固有瑕疵，按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，其對地下車庫的管理范圍只是照明和清潔，對此事無需承擔(dān)賠償責(zé)任。其次，采光玻璃掉下屬于意外事件，無法預(yù)測，可能是安裝結(jié)構(gòu)不合理、搭扣件質(zhì)量不過關(guān)造成的，也可能因為受到外力脫落，尤其是小區(qū)內(nèi)經(jīng)常會有小孩故意踩踏玻璃。物業(yè)公司認(rèn)為其已盡到正常的維護(hù)和管理義務(wù)，無需承擔(dān)責(zé)任。

法院審理后，判決物業(yè)公司賠償保險公司5.5萬元。法官解釋說：依照《民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。”小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》將小區(qū)內(nèi)共有設(shè)施的檢查、維護(hù)、管理交由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，因此物業(yè)公司是地下車庫采光玻璃的管理人，其負(fù)有合同約定的對共有設(shè)施經(jīng)常檢查維護(hù)、保持完好的義務(wù)。涉案保險事故中地下車庫的采光玻璃墜落，物業(yè)公司作為管理人，在未能舉證其已按照《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB/32T538-2002》要求進(jìn)行巡查并掌握房屋設(shè)施設(shè)備完好狀況、對完損程度作出評估的情況下，應(yīng)當(dāng)對采光玻璃墜落造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

法官提醒：當(dāng)車輛出事故而車主無責(zé)時，車主可以讓保險公司先行墊付賠償款，將追償權(quán)轉(zhuǎn)給投保的保險公司，再由保險公司向肇事方或其所在的保險公司追償保險賠償金。因此，保險代位求償權(quán)，可以大大縮短理賠時間，省去親自向?qū)Ψ剿髻r的煩惱。