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補(bǔ)辦社保也不能過戶非深圳戶購房糾紛驟增
2016-11-28 08:00:10
無憂保
【導(dǎo)讀】:非深圳戶籍者以補(bǔ)辦納稅證明或單項(xiàng)社保來獲取購房資格曾是深圳樓市的普遍現(xiàn)象。今年3月，深圳市規(guī)劃國土委出臺“限購令”細(xì)則，規(guī)定對于非本市戶籍居民家庭購房時(shí)提供社保和納稅證明的，必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件才能過戶。
補(bǔ)辦社保也不能過戶非深圳戶購房糾紛驟增
從去年9月30日“限購令”出臺，到今年3月2日“限購令”細(xì)則頒布，政策變動(dòng)引發(fā)了樓市的一系列變化，半年時(shí)間各類二手房買賣糾紛呈上升趨勢。近期，記者根據(jù)市民的投訴，對不符合購房條件的非戶籍人員以補(bǔ)繳社保購房、中介伺機(jī)“吃差價(jià)”或一房多賣、部分業(yè)主“惜售”為此“找碴”以達(dá)毀約目的而產(chǎn)生的三類糾紛進(jìn)行深入調(diào)查。
今起，本報(bào)推出房地產(chǎn)買賣糾紛系列調(diào)查報(bào)道。
非深圳戶籍者以補(bǔ)辦納稅證明或單項(xiàng)社保來獲取購房資格曾是深圳樓市的普遍現(xiàn)象。今年3月，深圳市規(guī)劃國土委出臺“限購令”細(xì)則，規(guī)定對于非本市戶籍居民家庭購房時(shí)提供社保和納稅證明的，必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的條件才能過戶。
此令一出，房產(chǎn)交易條件生變、中介推波助瀾、買方心懷僥幸等三大原因，令非深戶購房糾紛驟增，導(dǎo)致不少買主面臨訂金被沒收甚至被起訴要求支付違約金的厄運(yùn)，有的買家甚至幻想與中介“聯(lián)手”，希望“瞞天過海”繼續(xù)購房，沒想到惹來了更多的糾紛。
買房者痛訴：
房子買不成訂金也沒了
近日，記者走訪南山海岸城、福田區(qū)委、彩田村、香蜜湖等地周邊的中介公司進(jìn)行深入調(diào)查。
在福田區(qū)委附近一中介公司，記者偶遇正在與中介交涉的馬小姐。馬小姐向記者痛訴說，為了幫孩子找到一個(gè)學(xué)位，自己看中了布吉一套房子。由于非深戶籍且無一年以上社保及納稅證明的“三無人員”，過去都可以通過補(bǔ)繳社保的方式來購房，所以她也沒有在意政策的變化。而且，出臺“限購令”細(xì)則后，不少中介機(jī)構(gòu)仍然拍著胸口說購房沒問題，自己就簽了合同交了訂金。沒想到這幾天中介打來電話，說現(xiàn)在真的不能補(bǔ)繳社保了。“都是被中介害的，之前承諾能補(bǔ)社保，現(xiàn)在一句補(bǔ)不了，連訂金都不退，怎么能讓買家來承擔(dān)所有后果?。?rdquo;
3月2日市規(guī)劃國土委出臺的“限購令”細(xì)則出臺后，記者不斷接到市民的相關(guān)投訴。他們紛紛指出，因不符合購房條件但又想買房，半信半疑聽信中介的鼓吹，以為還能以補(bǔ)繳社保的方式取得買房資格，誰知細(xì)則出臺后操作不了。中介的做法讓他們損失巨大，不但房子買不成，連交給業(yè)主的訂金也可能被沒收。
在采訪過程中，一房地產(chǎn)中介公司王先生告訴記者，“限購令”出臺半年來，房產(chǎn)買賣糾紛有上漲的趨勢，幾乎每個(gè)中介公司都存在一二宗“問題買賣”，非深戶買不了房子，業(yè)主又不愿意退錢，中介生意做不成了，三方的糾紛扯不清楚，有的甚至對簿公堂。
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