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標(biāo)簽： 社保
萬元補(bǔ)交一年社保外地人也能辦廣東清遠(yuǎn)房貸
2016-11-28 08:00:10
無憂保
【導(dǎo)讀】:有網(wǎng)友在本地某論壇上發(fā)帖求助，聲稱自己大學(xué)畢業(yè)后在清遠(yuǎn)工作近三年。銀行方面表示，外地戶口貸款需要提供連續(xù)交滿一年的社保繳納證明的明細(xì)賬目，個(gè)稅證明銀行現(xiàn)在基本不采用。
萬元補(bǔ)交一年社保外地人也能辦廣東清遠(yuǎn)房貸？
近日，有網(wǎng)友在本地某論壇上發(fā)帖求助，聲稱自己大學(xué)畢業(yè)后在清遠(yuǎn)工作近三年。銀行方面表示，外地戶口貸款需要提供連續(xù)交滿一年的社保繳納證明的明細(xì)賬目，個(gè)稅證明銀行現(xiàn)在基本不采用。
近日，有網(wǎng)友在本地某論壇上發(fā)帖求助，聲稱自己大學(xué)畢業(yè)后在清遠(yuǎn)工作近三年。近期她決定在單位附近買套小房子，可咨詢了銀行后才發(fā)現(xiàn)，由于工作屬于外派性質(zhì)，社保及稅收證明都不在清遠(yuǎn)，該網(wǎng)友交不出一年以上的納稅證明，所以不具備貸款資格。買房心切的她隨即在網(wǎng)上發(fā)帖求助，在短短的半個(gè)小時(shí)內(nèi)，就有網(wǎng)友支招，表示她可以通過某些中介辦理社保證明貸款買房。
根據(jù)2010年9月29日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的通知，“對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，停發(fā)購房貸款。”至此，戶口和工作都在外地的“雙外”人士，在清遠(yuǎn)買房就只有全額付款一條路。那么網(wǎng)友支招的通過中介辦理又是怎么回事呢？記者對(duì)此進(jìn)行了暗訪。
中介：一萬元可補(bǔ)交一年社保
“想補(bǔ)交社保嗎？只要交納1萬元左右的費(fèi)用，就可以幫你偽造一份勞動(dòng)合同。支付一定的中介費(fèi)后，可以幫你補(bǔ)辦一年社保。有了社保，就可以辦理購房按揭了。”清遠(yuǎn)某中介公司的工作人員在電話里這樣對(duì)記者說。
據(jù)了解，清遠(yuǎn)目前的樓市調(diào)控細(xì)則全部按照國家的明確規(guī)定，對(duì)不能提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停辦理住房貸款。大部分銀行在受理房貸時(shí)都將這一條作為硬性標(biāo)準(zhǔn)。但最近，記者從相關(guān)渠道獲悉，一些中介聲稱可以通過相關(guān)渠道向社保部門補(bǔ)交社保。
近日，記者試著與一位代辦補(bǔ)交業(yè)務(wù)的中介工作人員通上電話。電話中，記者以在清遠(yuǎn)沒有交過社保的非清遠(yuǎn)戶籍購房者身份向他作了補(bǔ)交社保的咨詢。
“我是外地戶口，想在清遠(yuǎn)買一套總價(jià)約在70萬元左右的住宅，我在清遠(yuǎn)工作，但工作總部在廣州，稅收、社保證明都在廣州。像我這種情況，能補(bǔ)交一年的社保證明嗎？”記者問。
“可以。”中介人員毫不遲疑地回答。
“但我沒有勞動(dòng)合同呀？”
“你可以和我們公司簽訂一份勞動(dòng)合同。但要交一筆費(fèi)用。”
“那要交多少錢？”
“除了社保費(fèi)用外，還要繳納一年的個(gè)人所得稅，再加上代辦的中介費(fèi)。一萬元左右。”
消費(fèi)者：八成外地人樂意花這個(gè)錢
該中介的負(fù)責(zé)人介紹，銀行不準(zhǔn)“雙外”購房客貸款的政策是鐵規(guī)，沒有空子可以鉆，但是，中介可以幫外地人“造假”，辦理一年以上納稅證明，再找銀行關(guān)系過硬的擔(dān)保公司來幫忙，這樣就能讓想在清遠(yuǎn)買房的外地人符合貸款的條件。
“這就等于把你從一個(gè)戶口和工作都在外地的雙外客，變成繳納社保的‘清遠(yuǎn)人’，讓你的身份能夠貸款，而且屬于首套房貸款。”這位中介負(fù)責(zé)人表示，“這些證明都是真的，沒有任何問題。”
而在記者隨機(jī)調(diào)查的過程中，約9成的外地買房人表示，知道這一政策，并且束手無策。只有一成左右的外地買房人，通過中介了解貸款政策時(shí)，知道可以多掏一筆錢，讓中介幫忙搞假證明貸款買房。
當(dāng)記者問到：“如果多掏1萬元，就能順利貸款買房，你愿意花這筆錢嗎？”約8成外地買房人表示愿意，原因就是現(xiàn)在房子動(dòng)輒100多萬元一套，如果不貸款，根本沒有能力一次性付款，為了圓購房夢(mèng)，花這些錢也是值得的。
銀行：只要出具社保明細(xì)賬目，就可按揭
對(duì)于補(bǔ)交的社保證明，銀行能否受理？記者以購房者身份咨詢了幾家銀行后發(fā)現(xiàn)，只要能提供社保明細(xì)賬目，不管是否補(bǔ)交，都可以辦理按揭。
銀行方面表示，外地戶口貸款需要提供連續(xù)交滿一年的社保繳納證明的明細(xì)賬目，個(gè)稅證明銀行現(xiàn)在基本不采用。只要能提供正常繳納滿一年的社保證明，且能提供明細(xì)賬目，就能辦理按揭買房。
所謂明細(xì)賬目，即按月繳納的明細(xì)賬。而據(jù)社保熱線介紹，只要符合補(bǔ)交條件，哪怕是一次性交清，也可以有明細(xì)賬目。
但也有銀行人士提醒，外地人申請(qǐng)貸款必須提供社?？ㄕ疵鎻?fù)印件、清遠(yuǎn)社保明細(xì)單并蓋上公章，如果是納稅證明則要核實(shí)到原件，再留存復(fù)印件。“相關(guān)證明都要掃描留存，并做進(jìn)檔案，應(yīng)該說很難做假。”該人士表示，如果有人通過造假騙取貸款，一旦被銀行方面核查出來，不僅會(huì)取消貸款發(fā)放，還將申報(bào)給公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。
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