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遵義市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦事指南（2016年10月更新）-公積金辦事指南
2016-12-13 08:00:09
無憂保
一、事項(xiàng)名稱：住房公積金貸款。二、咨詢電話：0851-12329。三、受理時(shí)間：正常工作日上午9:00—12:00，下午13:30—17：00。四、受理地點(diǎn)及聯(lián)系電話：各縣（區(qū)、市）受托銀行公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住房公積金管理部辦事大廳。五、設(shè)定依據(jù)1、《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號(hào)）；2、《遵義市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（遵住委字[2006]5號(hào)）；3、《遵義市住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)操作細(xì)則》。六、申請(qǐng)條件正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上、信譽(yù)良好、具有完全民事行為能力和償還貸款本息的能力。七、申請(qǐng)材料（一）、購買商品房：提供收入證明原件1份、購房合同原件1份、備案登記表復(fù)印件1份、現(xiàn)有住房情況聲明表1份（或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明原件1份）、借款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明復(fù)印件各1份、首付款收據(jù)復(fù)印件1份、（二）、購二手房：提供收入證明原件1份、購房合同原件1份、現(xiàn)有住房情況聲明表1份（或工作所在地房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的住房登記證明原件1份）、借款人（夫妻雙方）身份證、戶口本、婚姻證明復(fù)印件各1份、首付款收據(jù)復(fù)印件1份、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件1份、評(píng)估報(bào)告原件1份、契稅發(fā)票復(fù)印件1份。八、貸款額度夫妻雙方均正常繳存公積金的最高貸款額度為45萬元 ；夫妻只有一方或單職工正常繳存住房公積金的最高貸款額度為35萬元。九、貸款年限還款期限可延長到法定退休年齡后5年，但貸款年限不得超出30年。十、貸款申請(qǐng)時(shí)限1、購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，從備案登記之日起1年內(nèi)；2、購二手房，先到住房公積金管理中心（管理部）預(yù)審賣方房產(chǎn)證，再到房管部門辦理過戶手續(xù)，然后申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)時(shí)限為過戶后3個(gè)月之內(nèi)。十一、貸款審批時(shí)限符合貸款條件且資料齊全的，貸款審批時(shí)限不超過5個(gè)工作日十二、貸款撥款時(shí)限在收到抵押登記權(quán)證后3個(gè)工作日內(nèi)撥款十三、貸款辦理流程1、借款人將完整的貸款申請(qǐng)資料交管理部或受托銀行經(jīng)辦人員初審，符合條件的即時(shí)受理并將借款人信息錄入系統(tǒng)預(yù)簽《借款合同》、同時(shí)拍攝相關(guān)資料并將貸款申請(qǐng)紙質(zhì)資料送管理部復(fù)核崗審核。2、管理部復(fù)核崗審核通過后報(bào)管理部負(fù)責(zé)人審批。3、管理部負(fù)責(zé)人審批通過后將貸款申請(qǐng)資料返回受托銀行完善《借款合同》。4、借款人持借款合同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4、借款人將抵押登記證及其復(fù)印件交受托銀行受理崗審核拍攝上傳管理部復(fù)核崗審核后撥款。十四、提前還貸公積金貸款還款一年以后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸?？商崆安糠诌€款，但還貸金額不得低于1萬元；也可申請(qǐng)全部結(jié)清貸款余額，提前還貸不收違約金。十五、收費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。十六、投訴舉報(bào)：1、受理單位：遵義市住房公積金管理中心政策法規(guī)科。郵編：563000；電話：0851-28687236。2、投訴方式：來訪、來信、來電等。3、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日，遇法定假日順延。4、注意事項(xiàng)：（1）、實(shí)名投訴并留聯(lián)系方式；（2）、投訴事項(xiàng)具體，投訴事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過和當(dāng)事人（包括被投訴方）明確，提供相關(guān)事實(shí)證據(jù)材料，寫明訴求內(nèi)容。
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