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嘉興市：辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款事項(xiàng)-公積金辦事指南
2016-12-13 08:00:09
無(wú)憂保
一、設(shè)定依據(jù)：《嘉興市商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金款暫行辦法》二、申請(qǐng)對(duì)象在本市購(gòu)買自住住房且已向承辦住房公積金金融業(yè)務(wù)的受托銀行辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款（不含個(gè)人住房公積金組合貸款），申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，符合貸款地住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）貸款政策規(guī)定的職工。三、辦理?xiàng)l件1、所購(gòu)住房為自住住房；2、具有本市常住戶口或有效居留證明；3、在申請(qǐng)貸款之前，已連續(xù)6個(gè)月正常繳存住房公積金；4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清，所購(gòu)住房為現(xiàn)房的已辦妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的；所購(gòu)住房為未交付使用的期房（須辦妥《房屋預(yù)告登記證明》），未辦妥的須補(bǔ)辦或已到交付日期須辦出《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的；5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，無(wú)不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；6、商業(yè)貸款已正常還貸一年以上且無(wú)逾期記錄；7、申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人是原商業(yè)貸款的借款人（申請(qǐng)人年齡為18周歲至法定退休年齡）及配偶或二代內(nèi)直系血親的產(chǎn)權(quán)共有人（申請(qǐng)時(shí)女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲）；8、對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款。四、申請(qǐng)額度及利率1、不超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)確定的公積金貸款最高限額；2、不超過(guò)所購(gòu)住房可貸額度的有關(guān)規(guī)定；3、不超過(guò)原商業(yè)貸款余額（取整至千元）。五、申請(qǐng)年限1、不超過(guò)原商業(yè)性個(gè)人住房貸款的剩余年限；2、不超過(guò)住房公積金貸款規(guī)定的可貸年限｛商品房最高30年，二手房最高20年且所購(gòu)住房房齡加上貸款年限不能超過(guò)35年（含）｝；3、商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款的，其住房公積金貸款的期限應(yīng)與商業(yè)性個(gè)人住房貸款剩余期限一致。六、填寫表單：1、《嘉興市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》2、《個(gè)人住房公積金貸款面談?dòng)涗洝菲?、提交資料：1、借款人及配偶的住房公積金龍卡；2、原商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人的還款卡（原件及復(fù)印件1份）；3、原商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款合同、購(gòu)房合同（含抵押合同）（原件及復(fù)印件1份）；4、借款人及其配偶的身份證（原件及復(fù)印件1份）；5、借款人及其配偶的戶口簿，外地戶口還需提供有效居留證明（原件及復(fù)印件1份）；6、借款人的結(jié)婚證（原件及復(fù)印件1份）；7、借款人在商業(yè)性貸款銀行的還款記錄及貸款余額清單（近一年還貸記錄明細(xì)，當(dāng)月有效）（原件）；8、有公積金繳存地及購(gòu)房地住房產(chǎn)權(quán)登記部門出具的房屋登記信息證明（原件有效期一個(gè)月）；9、新建商品房現(xiàn)房及二手房須帯《房屋所有權(quán)證》（原件及復(fù)印件1份）；10、購(gòu)房人為二代人的需提供直系親屬證明；11、公積金中心要求提供的其它材料。八、受理后表單：1、公積金中心蓋章后的《嘉興市住房公積金貸款審核表》；2、《借款合同簽訂有關(guān)事項(xiàng)通知書(shū)》。九、審批流程及要點(diǎn)：1、公積金中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行受理、審核、審批。2、公積金中心審批同意后，與借款人及其產(chǎn)權(quán)共有人、受托銀行簽訂《借款合同》及《協(xié)議書(shū)》;3、借款人攜帶以下資料到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押手續(xù)，并及時(shí)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交于公積金中心。（1）《借款合同》（原件）；（2）《協(xié)議書(shū)》（原件）；（3）《同意順位抵押函》（原件）；（4）《順位抵押約定書(shū)》（原件）；（5）抵押申請(qǐng)書(shū)（原件）；（6）價(jià)格約定書(shū)（原件）；（7）公積金中心的機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；（8）銀行授權(quán)委托書(shū)（原件）；（9）產(chǎn)權(quán)人本人身份證（原件及復(fù)印件）；（10）經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；（11）房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件）；（12）國(guó)有土地使用證（原件及復(fù)印件）。4、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦妥后由借款人交于公積金中心；5、公積金中心收妥《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，安排放款。 十、 本辦法由市住房公積金管理中心使用管理科負(fù)責(zé)解釋。 十一、受理時(shí)間：1、全月辦理（法定節(jié)、假日除外）；2、業(yè)務(wù)受理時(shí)間：按市級(jí)機(jī)關(guān)作息時(shí)，中午不休息。十二、承諾時(shí)限：七個(gè)工作日十三、服務(wù)咨詢（語(yǔ)音查詢）電話： 12329十四、監(jiān)督電話：0573-82099535十五、受理地址：會(huì)展路408號(hào)
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