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南充市：購買存量房申請(qǐng)住房公積金貸款-公積金辦事指南
2016-12-14 08:00:08
無憂保
購買存量房（二手房）申請(qǐng)住房公積金貸款（存量房位于市轄三區(qū)適用）（2015年5月版）一、所需資料主要資料內(nèi)容原件復(fù)印件資料來源1申請(qǐng)人及配偶身份證2申請(qǐng)人準(zhǔn)備2申請(qǐng)人及配偶戶口簿2申請(qǐng)人準(zhǔn)備3申請(qǐng)人結(jié)婚證(或單身證明原件2份)2申請(qǐng)人準(zhǔn)備4購房地的房屋情況證明（2015年8月起免除）11房管部門出具5網(wǎng)簽的存量房買賣合同11房管部門出具6網(wǎng)簽的資金監(jiān)管協(xié)議11房管部門出具7交易資金（首付款）監(jiān)管證明2房管部門出具8擬交易房屋的房產(chǎn)證和土地使用證2申請(qǐng)人準(zhǔn)備9交易房屋評(píng)估報(bào)告2評(píng)估公司出具10公積金中心預(yù)同意貸款通知書11公積金部門出具11過戶后的房產(chǎn)證和土地使用證2申請(qǐng)人準(zhǔn)備12買受人契稅完稅發(fā)票2申請(qǐng)人準(zhǔn)備二、辦理程序1、持《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》及上述1-8項(xiàng)資料到市中心委托貸款科初審。預(yù)同意貸款后到房管、國(guó)土部門辦理過戶手續(xù)。到公積金繳存地支取公積金。持申請(qǐng)審批書及上述資料到中心正式申請(qǐng)貸款。2、持審批通過的《住房公積金貸款申請(qǐng)審批書》與受托銀行簽訂《借款合同》，辦理抵押登記。3、貸款手續(xù)履行完畢，受托銀行放款到房管部門監(jiān)管賬戶。三、溫馨提示1、以上資料需審查原件，核對(duì)留存復(fù)印件（紙張類型為16開紙）。2、貸款申請(qǐng)時(shí)效為：《存量房交易合同》簽訂之日起一年內(nèi)；《房屋情況證明》、《單身證明》不超過3個(gè)月。如果證明發(fā)生變化，須重新提供。 3、如果申請(qǐng)人是單身，需提供由戶口所在地的婚姻管理部門出具的單身證明。4、申請(qǐng)貸款前，可先支取申請(qǐng)人及配偶個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金。四、聯(lián)系電話委托貸款科2222357、2703168順慶區(qū)2667668高坪區(qū)3351131嘉陵區(qū)3881248四川天成評(píng)估公司0817-2814281、18080332205、15281791619南充市住房公積金個(gè)人住房貸款政策摘要▲貸款對(duì)象：凡已連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的繳存人，購買自住住房可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。▲貸款限額：最高貸款限額為45萬元?！J款期限：最長(zhǎng)貸款期限為35年。貸款到期原則不超過法定退休年齡（男60歲、女55歲），信用良好，有還款能力的，可延長(zhǎng)1-10年?！J款利率：貸款期限基準(zhǔn)利率二套房貸利率（上浮10%）1-5年（含）2.75%/年3.025%/年5年以上3.5%/年3.85%/年▲貸款成數(shù)：首套房貸二套房貸貸款成數(shù)8成7成▲可貸額度：先計(jì)算并判斷可貸額度（房?jī)r(jià)×成數(shù)＋提?。莘?jī)r(jià)房?jī)r(jià)－提?。ǚ?jī)r(jià)×成數(shù)＋提取）＜房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)×成數(shù)貸款可貸額度還要受個(gè)人征信、貸款年限等因素影響。▲還貸方式：按月等額本息、按月等額本金。以上信息隨政策動(dòng)態(tài)調(diào)整，最新詳情請(qǐng)?jiān)L問中心網(wǎng)站：www.nczfgjj.com
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