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萊蕪市住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南-公積金辦事指南
2016-12-14 08:00:08
無憂保
一、貸款條件（一）具有萊蕪市常住戶口或有效居住證明；（二）開立住房公積金賬戶并連續(xù)足額繳存6個月以上，狀態(tài)正常，借款申請人及配偶公積金賬戶未凍結(jié)；對曾在異地繳存的、在我市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存城市公積金中心出具的繳存證明合并計算；（三）購房為普通自住商品房，且首付比例不低于總房款的20%；（四）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；征信記錄因信用卡或個人貸款出現(xiàn)連續(xù)逾期3期以上或累計逾期6期以上的不予辦理公積金貸款；（五）同一套住房只能申請一次公積金貸款；（六）借款申請人及其配偶均無公積金貸款或者首次公積金貸款已還清，禁止向購買第三套房發(fā)放公積金貸款；（七）給未婚子女購買住房的需提供子女個人婚姻狀況誠信聲明（中心提供式樣）、戶口本或單位開具的親屬關(guān)系證明。二、貸款資料（一） 本地購房所需資料1、 （1）購買新建商品房：網(wǎng)簽的《商品房預(yù)售合同》（或《商品房現(xiàn)房買賣合同》）原件及復(fù)印件2份（購房合同自簽訂之日起不超過兩年），網(wǎng)簽合同查詢密碼，地稅局監(jiān)制的房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)（或發(fā)票）原件及復(fù)印件2份；（2）購買二手商品房：《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》(房屋所有權(quán)證和契稅完稅憑證自簽發(fā)之日起不超過1年)，契稅完稅憑證（房地產(chǎn)交易稅收完稅證明單和稅收完稅證明）原件及復(fù)印件2份；2、貸款申請表2份（中心提供表樣）；3、借款申請人及配偶身份證原件及復(fù)印件2份、《居民戶口簿》中“常住人口登記卡”原件及復(fù)印件2份、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份，單身職工提供個人婚姻狀況誠信聲明（中心提供式樣）；4、公積金賬戶凍結(jié)通知書（中心提供）；5、借款申請人及配偶征信報告原件及復(fù)印件1份（憑中心出具的介紹函到銀行打印）。（二） 異地購房所需資料1、購房資料：同本地購房所需資料；2、繳存地公積金中心開具的個人住房公積金繳存證明（中心提供表樣）、無公積金貸款或首次公積金貸款已結(jié)清證明；3、所購房屋《商品房銷售（預(yù)售）許可證》復(fù)印件一份（加蓋售房企業(yè)公章）。（三） 擔(dān)保所需材料1、借款申請人選擇保證人擔(dān)保方式的，具體人數(shù)根據(jù)借款人、借款人配偶和保證人公積金月繳存額核定，需提供保證人及配偶身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份，單身職工提供個人婚姻狀況誠信聲明（中心提供式樣），擔(dān)保承諾書（中心提供表樣）；2、借款申請人選擇用所購住房抵押擔(dān)保方式的，經(jīng)公積金管理中心初審后，由受委托銀行協(xié)助到房管部門辦理抵押手續(xù)；3、借款申請人選擇擔(dān)保公司擔(dān)保方式的，經(jīng)公積金管理中心初審后，可到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保業(yè)務(wù)。三、 貸款額度、期限和利率（一） 貸款額度1、在本市正常足額繳存住房公積金的家庭，公積金貸款最高額度為40萬元；2、最高貸款額度不得高于所購房屋總價的80%；3、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。（二）貸款期限 貸款期限最長為30年，貸款期限加借款人年齡不超過借款人法定退休年齡后5年。（三）貸款利率（按照國家規(guī)定當(dāng)期利率執(zhí)行）目前住房公積金貸款利率：1-5年，年利率2.75%，6-30年，年利率3.25%；第二套住房公積金貸款利率在一套貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%，1-5年，年利率3.025%，6-30年，年利率3.575%。注：以上資料須用a4紙復(fù)印本指南由住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋萊蕪市住房公積金管理中心網(wǎng)站:www.lwgjj.com聯(lián)系電話： 市中心貸款科 8891202 萊城管理部6231155 鋼城管理部6880974
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