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福州市：住房公積金異地個(gè)人購(gòu)房貸款-公積金辦事指南
2016-12-14 08:00:08
無(wú)憂(yōu)保
事項(xiàng)名稱(chēng)住房公積金異地個(gè)人購(gòu)房貸款辦理單位福州住房公積金管理中心事項(xiàng)編碼fz01gg－jd－0010—03事項(xiàng)類(lèi)別公共服務(wù)法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（閩建〔2012〕18號(hào)）《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款相關(guān)政策的通知》（榕公積金管委[2016]2號(hào)）辦理程序購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房流程:a：柜面申請(qǐng) （1）填寫(xiě)表格（2）中心預(yù)受理（3）職工異地繳存信息核實(shí)（4）開(kāi)立異地繳存職工歸集戶(hù)（5）中心受理、復(fù)核、審批 (6)銀行簽訂借款合同 (7)銀行辦理抵押登記 (8)發(fā)放貸款 (9)按期歸還貸款 (10)清戶(hù)。b：互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)(1)互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)（2）中心預(yù)受理（3）職工異地繳存信息核實(shí)（4）開(kāi)立異地繳存職工歸集戶(hù) (5)中心復(fù)核、審批 (6)銀行簽訂借款合同 (7)銀行辦理抵押登記 (8)發(fā)放貸款 (9)按期歸還貸款 (10)清戶(hù)。 購(gòu)買(mǎi)二手房流程：（1）二手房評(píng)估（2)填寫(xiě)表格（3）購(gòu)房首付款資金托管（4）中心預(yù)受理（5）職工異地繳存信息核實(shí)（6）開(kāi)立異地繳存職工歸集戶(hù)（7）中心受理、復(fù)核、審批（8）銀行簽訂借款合同（9）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)（10）銀行辦理抵押登記（11）發(fā)放貸款（12）按期歸還貸款（13）清戶(hù)辦理?xiàng)l件1.凡戶(hù)籍在福州臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)和閩侯縣、福清市、長(zhǎng)樂(lè)市、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶(hù)籍指戶(hù)口本上地址）、在福州以外的地區(qū)繳存（以下簡(jiǎn)稱(chēng)異地繳存）住房公積金的職工。夫妻一方為福州住房公積金管理中心繳存職工、另一方為福州戶(hù)籍的異地繳存職工。2.貸款用途必須是用于購(gòu)買(mǎi)福州七縣（市）具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住住房（不含別墅）。具體包括：商品住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房。3.申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人的住房公積金賬戶(hù)處于正常狀態(tài)且已連續(xù)按月正常足額繳存住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月（含）以上。4.申請(qǐng)純住房公積金貸款的，首付款比例為所購(gòu)房屋總價(jià)款的20％。停止向第三次申請(qǐng)使用及尚有未結(jié)清住房公積金貸款的職工辦理住房公積金貸款。申請(qǐng)住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.借款申請(qǐng)人及共同還款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力。6.借款申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人同意將所購(gòu)買(mǎi)的住房作為貸款抵押擔(dān)保。7.開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的樓盤(pán)已在公積金中心備案。申報(bào)材料1.《福州住房公積金貸款申請(qǐng)表》原件一式二份。2.借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶的有效身份證原件及復(fù)印件各三份。3.借款申請(qǐng)人及配偶、其他產(chǎn)權(quán)共有人及配偶和參與還款人及配偶戶(hù)口簿原件及復(fù)印件各二份（注：如戶(hù)口為集體戶(hù)，請(qǐng)?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶(hù)籍所在地派出所的戶(hù)口專(zhuān)用章）。4.借款申請(qǐng)人、產(chǎn)權(quán)共有人及參與還款人的婚姻狀況證明原件及復(fù)印件各二份（注：?jiǎn)紊碚咛峁┮淮缃诓收諆蓮埐⒚婧瀱紊砺暶?，離異未再婚者需提供離婚證和離婚協(xié)議或法院生效判決書(shū)）。5.借款申請(qǐng)人及配偶、參與還款人月收入證明原件各二份（證明三個(gè)月內(nèi)有效，職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，可不提供收入證明）。6.《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》7.商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房屋預(yù)告登記證的原件及復(fù)印件各二份。8.已付購(gòu)房款的發(fā)票原件及復(fù)印件二份。10.申請(qǐng)二手房貸款應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之前提出借款申請(qǐng)，除應(yīng)提供上述1至6項(xiàng)材料外，另需提供：（1）賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件。（2）賣(mài)方房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（3）已付購(gòu)房款資金托管憑證原件或已付購(gòu)房款付款憑證原件及賣(mài)方面簽已收妥購(gòu)房首付資金的聲明。（4）買(mǎi)賣(mài)雙方借款申請(qǐng)時(shí)面簽的有效房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（文本由房屋登記部門(mén)提供）。（5）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件一式二份（由各公積金承辦銀行所認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具）。申報(bào)方式網(wǎng)上申報(bào)—非直報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)收費(fèi)依據(jù)無(wú)辦理時(shí)限6個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)職工異地繳存信息并開(kāi)立職工歸集戶(hù)；4個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并同時(shí)通知借款申請(qǐng)人。辦理機(jī)構(gòu)（科室）福清管理部、長(zhǎng)樂(lè)管理部、閩侯管理部、連江管理部、羅源管理部、閩清管理部、永泰管理部辦理地址1.福清管理部：福清市元洪路建行大廈4樓2.長(zhǎng)樂(lè)管理部：長(zhǎng)樂(lè)市吳航街道朝陽(yáng)路鄭和小區(qū)二期20號(hào)店3.閩侯管理部：閩侯縣甘蔗鎮(zhèn)八一八西路128號(hào)4.連江管理部：連江縣鳳城鎮(zhèn)玉荷西路縣建行大樓2層5.閩清管理部：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街63號(hào)（新世紀(jì)大廈）3層04單元6.羅源管理部：羅源縣鳳山鎮(zhèn)東環(huán)新村1號(hào)羅源縣建行7層7.永泰管理部：永泰縣樟城鎮(zhèn)上馬路68號(hào)永泰縣建行大樓2層辦理時(shí)間閩侯管理部：周一至周五(夏令時(shí))上午9:00-12:00，下午2:00-5:30周一至周五（非夏令時(shí)），上午9:00-12:00，下午1:00-5:00除閩侯以外的其他管理部：周一到周五（夏令時(shí)）上午8:00—12:00；下午3:00—6:00周一到周五（非夏令時(shí)）上午8:00—12:00；下午2:30—5:30聯(lián)系電話0591-12329投訴電話0591-87670870備注1.夫妻一方為福州住房公積金管理中心繳存職工、另一方為福州戶(hù)籍的異地繳存職工，需由福州住房公積金管理中心繳存職工向購(gòu)房所在地福州住房公積金管理中心管理部申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人購(gòu)房貸款。2.符合辦理?xiàng)l件的異地繳存職工在購(gòu)房所在地，向福州住房公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人購(gòu)房貸款。3.福州地區(qū)其他住房公積金繳存機(jī)構(gòu)異地貸款受理范圍：（1）戶(hù)籍在鼓樓區(qū)、晉安區(qū)的異地繳存住房公積金的職工，向福建省直單位住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。（地址：福州市鼓樓區(qū)鼓屏路142號(hào)二樓）（2）在中國(guó)鐵路總公司所屬單位繳存住房公積金的福州戶(hù)籍職工，向福州住房公積金管理中心鐵路分中心申請(qǐng)住房公積金貸款。（地址：福州市晉安區(qū)沁園路78號(hào)建設(shè)銀行六樓）（3）在全國(guó)能源住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存住房公積金的福州戶(hù)籍職工，向福州住房公積金管理中心能源分中心申請(qǐng)住房公積金貸款。（地址：福州市琴亭路29號(hào)方圓大廈5層）（4）夫妻一方為福州地區(qū)其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存職工、另一方為福州戶(hù)籍的異地繳存職工的，需由福州地區(qū)繳存職工向其公積金繳存管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。4.提交材料的復(fù)印件均應(yīng)用a4紙復(fù)印。公眾辦事□婚姻登記 □生育收養(yǎng) □戶(hù)籍管理 □教育 □文化 □醫(yī)療 □公用事業(yè) √住房 □就業(yè) □社會(huì)團(tuán)體 □社會(huì)保障 □交通 □死亡殯葬 □綜合其它企業(yè)辦事□設(shè)立變更 □納稅 □年檢年審 □質(zhì)量檢查 □安全防護(hù) □商務(wù)活動(dòng) □勞動(dòng)保障 □人力資源 □資質(zhì)認(rèn)證 □建設(shè)管理 □破產(chǎn)注銷(xiāo) □綜合其它
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