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惠州市：住房公積金商轉公貸款服務指南-公積金辦事指南
2016-12-15 08:00:09
無憂保
住房公積金商轉公貸款服務指南
為提高公積金使用率，進一步推進公積金便民、利民工作，依據《惠州市住房公積金管理規(guī)定》等有關規(guī)定，結合惠州實際，我中心制定出臺了住房公積金商轉公貸款服務指南。
★第二批受理的商轉公貸款對象必須為原商貸放款時間在2013年6月30日（含）前的職工
★辦理程序：在原商貸銀行辦理提前還款申請(請注意只是先向原商業(yè)銀行申請?zhí)崆敖Y清，暫時不需要結清貸款)→房屋所在地住房公積金網點提交資料→公積金中心約面談→公積金中心審核通過→申請人到我中心領取《商轉公貸款確認書》→申請人到原商貸銀行還清貸款→房屋所在地房產局注銷抵押→公積金網點簽訂商轉公合同→房屋所在地房產局辦理抵押登記、他項權證→排期放款
★（一）受理申請機構
受理機構：惠州市住房公積金管理中心（支取貸款科）；惠東管理部8582782；博羅管理部6733696；龍門管理部7883839；惠陽管理部3393102；大亞灣管理部5560798；仲愷管理部：3165699
市本部：惠州市惠城區(qū)江北三新北路31號惠州市住房公積金管理中心；惠東管理部：惠東縣平山鎮(zhèn)華僑城僑勝南路公積金管理部；博羅管理部：博羅縣羅陽鎮(zhèn)東北路廣場1-1號；龍門管理部：龍門縣城百擔路四巷18號；惠陽管理部：惠陽區(qū)行政服務中心a棟6樓；大亞灣管理部：大亞灣新澳大道5號；仲愷管理部：仲愷高新區(qū)和暢四路3號康城四季花園6棟首層
郵政編碼：516003
辦公時間：8:30—12:0014:30—18:00（工作日）
本部聯系電話：0752-2731102、2731103
一、商轉公貸款申請材料：
1、申請人填寫《惠州市商轉公貸款申請表》；
2、征信授權書(夫妻雙方簽名（包括曾用名）并加蓋手指模)；
3、收入證明；
★以上材料請在我中心的網站下載(http://www.hzgjj.cn/)
4、公積金繳存證明（憑身份證到繳存銀行打印）；
5、最近半年的工資存折（卡）流水；
6、借款人居民身份證、戶口簿（驗原件交復印件，身份證復印件2份,已婚的需提供夫妻雙方的身份證、戶口簿復印件）；
7、借款人婚姻狀況證明：結婚證、離婚證（驗原件交復印件）、無婚姻登記證明（戶口所在地民政局開具）等；
8、原購房合同（驗原件交復印件）；
9、原商貸借款合同、抵押合同（驗原件交復印件），房地產權證（原商貸銀行復印加蓋銀行公章）；
10、原商貸銀行蓋章確認的貸款余額證明、貸款明細證明（由銀行出具的內容包含姓名、身份證號碼、貸款金額、貸款年限等）以及貸款提前結清申請（經原商貸銀行蓋章批準）；
11、申請人家庭成員（包括夫妻雙方和未成年子女）及其共同買受人（包括夫妻雙方和未成年子女）在戶口所在地、工作所在地以及購房所在地房屋權屬查詢證明(包括曾用名均需查檔)。（請到當地的房地產權管理部門查詢）。
12、主借款人供款收款賬戶（復印正方兩面）
二、商轉公貸款條件：
1、借款人為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力；
2、借款人所在單位已經建立正常的住房公積金制度，借款人按月正常足額繳存住房公積金一年以上(新參加工作人員不受此限)且繼續(xù)正常繳存；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力（收入必須是所有貸款月還款金額的兩倍以上）；
4、申請人（配偶可以作為共同申請人）應當在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款，以下簡稱商貸），且該貸款尚未結清；
5、申請人及其配偶未發(fā)生過住房公積金貸款，且申請商轉公貸款的住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯一住房；
6、申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請；
7、申請人、共同申請人應當是申請商轉公貸款住房的權利人；
8、申請商轉公貸款的住房已辦出《房地產權證》，且該住房應僅為原商貸設定了抵押權（無其他抵押權人且無查封等權利限制情形）；
9、申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中的個人信用報告，最高逾期不超過3期,累計逾期記錄不超過6期；
10、符合法律、法規(guī)及公積金中心規(guī)定的其他條件。
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