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德宏傣族景頗族自治州：自建房公積金貸款辦理事項服務(wù)指南-公積金辦事指南
2016-12-16 08:00:09
無憂保
設(shè)定依據(jù)：《住房公積金管理工作條例》（國務(wù)院令350號）第3章，《德宏州住房公積金貸款管理辦法》（德宏州人民政府公告第53號）
申請條件：自建房手續(xù)在5年內(nèi)，或取得房產(chǎn)證5年內(nèi)。
提供材料：一、相同要件：1、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、工資卡復(fù)印件；2、夫妻雙方個人征信報告（攜夫妻雙方身份證復(fù)印件到州人行征信科打?。?、房產(chǎn)、土地證復(fù)印件；4、具有房地產(chǎn)權(quán)證時間不超過5年內(nèi)的，提供該套房地產(chǎn)證預(yù)評估報告。二、不同要件：1、城區(qū)自建房的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、與施工方簽訂的《建筑施工合同》、支付工程款或購材料款憑證。建房工程進(jìn)度的照片。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村自建房的，提供《職工農(nóng)村購、建房使用住房公積金證明書》、與施工方簽訂的《建筑施工合同》、支付工程款或購材料款憑證，建房工程進(jìn)度的照片。
辦理流程：1、申請和受理：借款人提供貸款相關(guān)資料，交縣市公積金管理部或受托銀行對申請貸款資料進(jìn)行審核，對于資料齊全、完整、有效的予以受理，借款人領(lǐng)取貸款申請審批表。2、初審、復(fù)審：由中心管理部或受托銀行信貸員在4個工作日內(nèi)進(jìn)行貸前調(diào)查、資信審查，提出初審（復(fù)審）意見。3、審批：管理部權(quán)限范圍內(nèi)的貸款，管理部在2個工作日內(nèi)提出審批意見。州級審貸小組3個工作日內(nèi)審批并下傳管理部。4、貸款發(fā)放：經(jīng)批準(zhǔn)同意發(fā)放的貸款，信貸員于1個工作日內(nèi)通知借款人到中介機(jī)構(gòu)將房屋、土地證評估抵押價值做評估并出具評估報告，持房屋、土地證評估報告和房屋、土地證分別到住建部門、土地管理部門辦理房屋、土地他項權(quán)證，由公積金管理中心開具房地產(chǎn)抵押收據(jù)后將房屋、土地他項權(quán)證交公積金管理部保存，借款人持公積金中心出具《住房公積金委托貸款通知書》到指定的商業(yè)銀行辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂《委托貸款借款合同》，借款合同生效。5、抵押登記注銷手續(xù)：還清住房公積金貸款本息的職工，持由公積金管理中心開具的房地產(chǎn)抵押收據(jù)和承辦銀行出具的貸款結(jié)清證明（銀行憑證）到住房公積金管理中心或承辦銀行退回《房屋他項權(quán)證》、《土地他項權(quán)利證明書》，并到當(dāng)?shù)刈〗ň旨巴恋鼐謸Q取《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
審批時限：不超過10個工作日。
貸款額度：雙職工最高60萬元，單職工40萬元。
貸款期限：貸款最長期限為30年。貸款年限男女不限，一律到65歲。
辦理結(jié)果：所審批貸款金額劃入貸款申請人銀行卡。
收費情況：不收費
溫馨提示：1、在簽訂公積金中心出具《住房公積金委托貸款通知書》環(huán)節(jié)，借款人夫妻雙方必須同時到管理部簽字。2、注意保管好公積金管理中心開具的《房地產(chǎn)抵押收據(jù)》。3、貸款額度須與房地權(quán)證抵押價值相結(jié)合。
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