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隨州市：異地住房公積金貸款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-16 08:00:09
無憂保
a、異地購房繳存地住房公積金貸款
辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、購房證明材料：經所購房屋所在地房管部門登記備案兩年內的《房屋買賣合同》、銷售發(fā)票（付款收據）（原件、復印件1份），通過網絡查詢到該《房屋買賣合同》的備案信息；所購房為二手房的，須提供簽發(fā)時間一年以內的《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》、契稅發(fā)票（原件、復印件1份）。
2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人的有效個人身份證件（原件、復印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證（原件、復印件1份）。
3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復印件1份）。（1）借款人已婚的，出具結婚證（原件、復印件1份）；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復印件1份）和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份；（3）借款人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。
5、收入證明：借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況；收入畸高的，需提供相應的銀行工資卡流水。
6、抵押物：抵押房屋的《房屋所有權證》（原件、復印件2份）及《土地使用權證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復印件1份）。
特別說明：
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產不能用做抵押。
（2）《婚姻情況證明》應當在購房合同備案登記后，由當事人再到戶籍所在地婚姻登記部門開具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
（4）只能用隨州本地的房產作抵押，且抵押房產的雙證齊全，即有《房屋所有權證》和《土地使用權證》。
辦理流程：借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》復印件到房產部門認可的房地產價格評估機構評估定價→借款人領取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復核、審批→借款人到“中心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構代碼復印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產管理部門辦理《房屋他項權證》。七個工作日后借款人到“市行政服務中心”房產窗口交納辦證費用→“中心”專人領取《房屋他項權證》→“中心”下達《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據→受托銀行根據“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內審核完畢；特殊情況下5個工作日內審核完畢。
b、異地繳存本地購房住房公積金貸款
本市戶籍的職工在就業(yè)地繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上，回本市購房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的《繳存證明》（能夠通過就業(yè)地住房公積金管理中心門戶網站查詢繳存情況的，不需開具《繳存證明》），并在本市住房公積金管理中心建立保證金繳存賬戶，一次性繳存6000元住房公積金后，可向本市住房公積金管理中心申請個人住房貸款。
1、貸款資格的認定：由借款人到就業(yè)地住房公積金管理中心開具《繳存情況證明》，并在隨州住房公積金管理中心建立保證金繳存賬戶，一次性繳存6000元住房公積金后，可向隨州住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存情況證明包括繳存人姓名、身份證號碼、單位名稱、公積金余額、開戶日期、繳至年月、月繳存額，無尚未結清的公積金貸款等內容。所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且個人賬戶繳存狀態(tài)正常、無尚未結清的公積金貸款的職工可以申請貸款。
能夠通過就業(yè)地住房公積金管理中心門戶網站查詢繳存情況的，不需開具《繳存情況證明》。由借款人向隨州住房公積金管理中心營業(yè)網點提出申請，管理中心營業(yè)網點工作人員通過登錄就業(yè)地住房公積金管理中心門戶網站，打印查詢頁面并簽字，為借款人開立保證金繳存賬戶。
2、本地購房證明材料、本地戶口簿、身份證、婚姻證明、收入證明、現有住房情況證明以及辦理流程等，根據貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理。
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