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隨州市：商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-16 08:00:09
無憂保
辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、商業(yè)銀行借款資料：（1）商業(yè)銀行借款合同（原件、復印件1份）；（2）提供加蓋銀行印章的貸款余額證明或結(jié)清證明（三個月內(nèi)有效）。
2、商品房買賣合同：經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》原件1份。
3、首付款發(fā)票：所購房屋為首套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)；所購房屋為第二套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的30%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復印件1份）。
4、身份證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個人身份證件（原件、復印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時身份證后提供（原件、復印件1份）。
5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復印件1份）。（1）借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復印件1份）；（2）借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復印件1份）和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份；（3）借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
6、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。
7、收入證明：借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況；收入畸高的，需提供相應的銀行工資卡流水。
8、現(xiàn)有住房情況證明： 2010年12月10日（含該日）以后購房的提供房產(chǎn)部門出具的購房人夫妻雙方及未成年子女（未滿18歲）的《現(xiàn)有住房情況證明》。
9、抵押物：抵押房屋的《房屋所有權證》（原件、復印件2份）及《土地使用權證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復印件1份）。
特別說明：
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
（2）《現(xiàn)有住房情況證明》、《婚姻情況證明》應當在當事人在購房合同備案登記后到有關部門開具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程：借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》復印件，到房產(chǎn)部門認可的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估定價→借款人領取評估報告后，帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個人購房借款合同》、《抵押合同》和《個人住房貸款檔案》→中心受理、復核、審批→借款人到“中心”領取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構(gòu)代碼復印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項權證》。七個工作日后借款人到“市行政服務中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費用→“中心”專人領取《房屋他項權證》→“中心”下達《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
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