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隨州市：住房公積金商品住房（期房）按揭貸款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-17 08:00:09
無憂保
借款人所購期房為已與市公積金中心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議》的商品住房開發(fā)樓盤。
辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）
1、商品房買賣合同：經(jīng)房管部門登記備案日期兩年之內(nèi)的《商品房買賣合同》原件1份。
2、首付款發(fā)票：用所購期房作抵押的（按揭貸款），所購房屋為首套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)；所購房屋為第二套住房的，首付金額不低于購房合同總價款的30%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復印件1份）。
3、身份證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人（抵押人）夫妻雙方的有效個人身份證件（原件、復印件1份）。身份證過期或無身份證的，需至公安部門辦理臨時身份證（原件、復印件1份）。
4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。
5、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及其購房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復印件1份）。（1）借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復印件1份）；（2）借款人或購房人離異后單身的，提供離婚證（原件、復印件1份）及戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份；（3）借款人或購房人達到法定結(jié)婚年齡的，提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
6、收入證明：借款人及其配偶提供收入證明，真實完整填寫個人收入情況；收入畸高的，需提供相應的銀行工資卡流水。
7、現(xiàn)有住房情況證明：購房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《商品房買賣合同》備案登記之后，由購房人到購房所在地房產(chǎn)管理部門開具，包括購房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內(nèi)的住房情況。
特別說明：
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
（2）《現(xiàn)有住房情況證明》、無婚姻證明應當由當事人在購房合同備案登記后，再到有關(guān)部門開具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程：借款申請人向“中心”個貸科、辦事處咨詢確認公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處面談面簽《個人購房借款合同》→中心審批→樓盤專管員持“中心”批準生效的抵押合同到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋預告登記證明》→“中心”專人領(lǐng)取《房屋預告登記證明》→“中心”開支票→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行放款。
辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個工作日內(nèi)審核完畢。
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