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福州市：個人公積金貸款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-19 08:00:10
無憂保
事項(xiàng)名稱
住房公積金貸款
辦理單位
福州住房公積金管理中心
事項(xiàng)編碼
FZ01GG-JD-0010
事項(xiàng)類別
行政監(jiān)督管理
法律依據(jù)
《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）、《福建省住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（閩建〔2012〕18號）
辦理程序
購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房流程:
A：柜面申請
填寫表格→中心受理、復(fù)核、審批→銀行簽訂借款合同→銀行辦理抵押登記→發(fā)放貸款→按期歸還貸款→清戶。
B互聯(lián)網(wǎng)申請
互聯(lián)網(wǎng)申請→中心復(fù)核、審批→銀行簽訂借款合同→銀行辦理抵押登記→發(fā)放貸款→按期歸還貸款→清戶。
購買二手房流程：
二手房評估→填寫表格→購房首付款資金托管→中心受理、復(fù)核、審批→銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)過戶→銀行辦理抵押登記→發(fā)放貸款→按期歸還貸款→清戶。
辦理?xiàng)l件
申請貸款對象：
凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在福州地區(qū)購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。
辦理?xiàng)l件（須同時具備）：
1、貸款用途必須是用于購買具有自主產(chǎn)權(quán)或共有權(quán)的自住普通住宅。具體包括：普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、鋼混結(jié)構(gòu)的“二手”住房。
2、借款人的住房公積金最近連續(xù)繳存滿12個月（含12個月）以上，且目前住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
3、借款人具有不低于購房總價款一定比例自有資金作為購房首期付款。職工購買首套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低于房價總額的30%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低于房價總額的60%。購買第三套住房不能申請住房公積金貸款。
4、借款人及其配偶均未申請過住房公積金貸款或住房公積金貸款已結(jié)清滿五年的。
5、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信譽(yù)良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
6、借款人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔(dān)保。
7、開發(fā)商所銷售樓盤經(jīng)公積金中心備案同意。
申報(bào)材料
1、《福州住房公積金借款申請表》一式二份。
2、借款人及其配偶有效身份證原件及復(fù)印件二份。
3、借款人及其配偶、未成年子女戶口簿原件及復(fù)印件二份。
（注：如申請人或配偶為集體戶，請?jiān)趶?fù)印件上加蓋戶籍所在地派出所的戶口專用章。）
4、借款人婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份。
（注：未婚者提供一寸彩照兩張并面簽未婚聲明；離異未再婚者需另提供離婚證、離婚協(xié)議或判決書。）
5、借款人及其配偶收入證明原件各二份。
6、經(jīng)房屋交易登記部門登記備案的商品房買賣合同原件及復(fù)印件二份、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件二份。
7、購房首付款發(fā)票原件及復(fù)印件二份。
8、購房所在地和住房公積金繳存所在地房地產(chǎn)交易登記部門出具的職工家庭住房情況證明（職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女）。
9、借款人的配偶或共同買受人在省直、鐵路、能源住房公積金管理機(jī)構(gòu)建繳公積金的，需提供所在住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的最近連續(xù)繳存住房公積金12個月以上的證明。
10、申請二手房貸款除應(yīng)提供上述1至5和8、9項(xiàng)材料外，還須提供：
（1）賣方產(chǎn)權(quán)人有效身份證原件和復(fù)印件。
（2）賣方房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件。
（3）首付款資金托管憑證原件。
（4）買賣雙方簽訂的有效房地產(chǎn)買賣契約原件。
（5）房產(chǎn)評估報(bào)告原件（由公積金中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)提供，評估機(jī)構(gòu)可在福州住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢）。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
免費(fèi)
收費(fèi)依據(jù)
無
辦理時限
公積金中心按規(guī)定進(jìn)行審核，于7個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，同時通知借款申請人。
辦理機(jī)構(gòu)（科室）
福州住房公積金管理中心城區(qū)管理部
辦理地址
福州市福嶼路200號福州住房公積金服務(wù)大廳（可乘4路、10路到黎明站下車）
辦理時間
星期一至星期五夏時制： 上午8：30 - 12：00，下午3：00 - 5：30 非夏時制：上午8：30 - 12：00，下午2：30 - 5：30（周一至周五下午5：30 - 6：00銀行內(nèi)部結(jié)算，不對外辦公）
聯(lián)系電話
0591 - 12329
投訴電話
0591 - 87670870
備注
1、如有共有權(quán)人或共同還款人，除上述材料外，還需提供共有權(quán)人或共同還款人及其配偶的有效身份證、戶口簿（含未成年子女）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件二份。
2、借款申請表、收入證明用藍(lán)黑鋼筆填寫，字體工整，不得涂改；
3、所有表格應(yīng)保持公章完整、清晰；所需復(fù)印材料必須清晰、完整，不得縮小或放大；
4、職工家庭住房情況證明的時效為一個月。
5、若有疑問，可撥打12329住房公積金服務(wù)熱線咨詢。
公眾辦事
□婚姻登記 □生育收養(yǎng) □戶籍管理 □教育 □文化 □醫(yī)療 □公用事業(yè) □住房 □就業(yè) □社會團(tuán)體 □社會保障 □交通 □死亡殯葬 □綜合其它
企業(yè)辦事
□設(shè)立變更 □納稅 □年檢年審 □質(zhì)量檢查 □安全防護(hù) □商務(wù)活動 □勞動保障 □人力資源 □資質(zhì)認(rèn)證 □建設(shè)管理 □破產(chǎn)注銷 □綜合其它
貸款申請表.xls
貸款申請表范本.xls
收入證明.doc
收入證明范本.doc
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