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惠州市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款服務(wù)指南-公積金辦事指南
2016-12-19 08:00:10
無憂保
住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款服務(wù)指南
一、貸款條件：
1、借款人為中華人民共和國公民，具有完全民事行為能力;
2、借款人所在單位已經(jīng)建立正常的住房公積金制度，借款人按月足額繳存住房公積金一年以上且繼續(xù)正常繳存;
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力(收入必須是所有貸款月還款金額的兩倍以上);
4、申請人(配偶可以作為共同申請人)應(yīng)當(dāng)在本市商業(yè)銀行已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)銀行住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款，以下簡稱商貸)，且該貸款尚未結(jié)清;
5、申請人及其配偶未發(fā)生過住房公積金貸款，且申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房系申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)唯一住房;
6、申請人提前償還全部原商貸的申請，已經(jīng)取得原貸款銀行同意;
7、申請人、共同申請人應(yīng)當(dāng)是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;
8、申請商轉(zhuǎn)公貸款的住房已辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》，且該住房應(yīng)僅為原商貸設(shè)定了抵押權(quán)(無其他抵押權(quán)人且無查封等權(quán)利限制情形);
9、申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中的個人信用報告，最高逾期不超過3期;
10、申請人同意提供不可撤銷的履約擔(dān)保手續(xù)
11、符合法律、法規(guī)及公積金中心規(guī)定的其他條件
二、商轉(zhuǎn)公貸款申請材料：
1、申請人填寫《惠州市住房公積金商轉(zhuǎn)公貸款申請表》;
2、征信授權(quán)書;
3、收入證明、最近半年工資收入流水;
4、借款人居民身份證、戶口簿(驗(yàn)原件交復(fù)印件);
5、借款人婚姻狀況證明：結(jié)婚證、離婚證(驗(yàn)原件交復(fù)印件)、無婚姻登記證明等;
6、、原商貸借款合同、抵押合同(驗(yàn)原件交復(fù)印件)，原購房合同(復(fù)印件)，房地產(chǎn)權(quán)證(加蓋銀行業(yè)務(wù)章的復(fù)印件);
7、原商貸銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明;
8、原商貸銀行同意提前結(jié)清貸款余額的證明;
8、申請人家庭成員(包括夫妻雙方和未成年子女)在戶口所在地、工作所在地以及購房所在地查房證明;
上述材料凡是未注明提供復(fù)印件的，需要提供原件;要求驗(yàn)原件的，需要提供原件以備查驗(yàn)。
三、辦理流程
?。ㄒ?）個人自行辦理流程
1、申請人將整理好申請資料提交商轉(zhuǎn)公貸款受理網(wǎng)點(diǎn);
2、承辦銀行預(yù)約申請人面談，并查驗(yàn)核對資料，對真實(shí)性、合法性進(jìn)行查驗(yàn)。
3、承辦銀行將申請人相關(guān)信息錄入電腦，并將相關(guān)紙質(zhì)資料進(jìn)行掃描;
4、公積金中心進(jìn)行審核，并作出是否給予辦理商轉(zhuǎn)公貸款的決定。批準(zhǔn)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，公積金中心發(fā)出《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》;不予辦理的，告知原因并由承辦銀行將已提交的資料退回申請人;
5、申請人在《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》規(guī)定時間內(nèi)到原商貸銀行提前結(jié)清原商業(yè)貸款，贖回房產(chǎn)證，到房產(chǎn)局解除抵押登記。
6、承辦銀行復(fù)核貸款申請資料，并由申請人預(yù)簽《住房公積金商轉(zhuǎn)公借款合同》、并辦理擔(dān)保手續(xù);
7、申請人自行到房產(chǎn)登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)，并將房產(chǎn)局收件回執(zhí)、繳費(fèi)單送回給公積金中心;公積金中心憑此到房產(chǎn)局領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
8、公積金中心將房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證送交承辦銀行收妥確認(rèn);
9、放款。
（二 ）委托貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理流程
1、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)幫助申請人收集整理申請資料，并核對資料原件與復(fù)印件是否相符，并做好面談筆錄;
2、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)將申請人相關(guān)信息錄入電腦，并將相關(guān)紙質(zhì)資料進(jìn)行掃描;
3、公積金中心進(jìn)行審核，并作出是否給予辦理商轉(zhuǎn)公貸款的決定。批準(zhǔn)辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，公積金中心發(fā)出《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》;不予辦理的，告知原因并由貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)將已提交的資料退回申請人;
4、申請人在《惠州市商轉(zhuǎn)公貸款額度確認(rèn)書》規(guī)定時間內(nèi)提前結(jié)清原商業(yè)貸款;
5、承辦銀行復(fù)核貸款申請資料，并由申請人預(yù)簽《住房公積金商轉(zhuǎn)公借款合同》、并辦理擔(dān)保手續(xù);
6、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)代為辦理變更抵押登記手續(xù);
7、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證送交承辦銀行收妥確認(rèn);
8、放款。
四、受理地點(diǎn)
1、申請人購房地在惠城區(qū)、仲愷區(qū)的，受理地點(diǎn)為：
(1)惠城區(qū)三新北路31號公積金中心207室 聯(lián)系電話：2731103;
(2)、仲愷高新區(qū)和暢四路3號康城四季花園6棟首層 聯(lián)系電話：3165678;
2、申請人購房地在惠陽區(qū)的，受理地點(diǎn)為：惠陽區(qū)惠南大道惠陽區(qū)行政服務(wù)中心a棟6樓 聯(lián)系電話：3273899;
3、申請人購房地在大亞灣區(qū)的，受理地點(diǎn)為：大亞灣區(qū)新澳大道5號 聯(lián)系電話：5560798;
4、申請人購房地在博羅縣的，受理地點(diǎn)為：博羅縣羅陽鎮(zhèn)東北路廣場1號(11月10日后搬遷至羅陽鎮(zhèn)商業(yè)西街155號縣社會服務(wù)中心2號樓2樓住房公積金服務(wù)廳) 聯(lián)系電話：6733696;
5、申請人購房地在惠東縣的，受理地點(diǎn)為：惠東縣華僑城僑城南路(縣文化中心對面) 聯(lián)系電話：8582782;
6、申請人購房地在龍門縣的，受理地點(diǎn)為：龍門縣城百擔(dān)路四巷18號 聯(lián)系電話：7883839。
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