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上海市：低收入經(jīng)濟(jì)困難職工家庭支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)提取公積金辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-19 08:00:10
無(wú)憂保
申請(qǐng)范圍：
購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)，或居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的職工(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
申請(qǐng)人在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶存儲(chǔ)余額不足時(shí)，經(jīng)共同提取人書(shū)面同意，可以申請(qǐng)?zhí)崛」餐崛∪俗》?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1448910/">公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。共同提取人限定為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。
除上述條件以外，申請(qǐng)人及共同提取人還必須滿足：已累計(jì)繳存住房公積金滿六個(gè)月;目前無(wú)住房公積金貸款、無(wú)提取住房公積金歸還住房貸款委托或支付房屋租賃費(fèi)用等住房消費(fèi)類提取行為;作為申請(qǐng)人或共同提取人僅可提取住房公積金支付一套自住住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
辦理場(chǎng)所：
上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。
辦理要件：
1、身份證明材料原件和復(fù)印件：
(1)本人辦理的提供身份證;
(2)如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份證件、關(guān)系證明、共同提取人的書(shū)面同意書(shū)等。
(3)委托辦理的：
①受托人是委托人配偶或直系血親需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書(shū);
?、谑芡腥朔俏腥伺渑蓟蛑毕笛H的需提供委托人和受托人身份證，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。
2、提取原因證明材料的原件和復(fù)印件：
(1)購(gòu)買(mǎi)并自住本市由政府認(rèn)定的共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)的，提供由市或區(qū)、縣住房保障部門(mén)認(rèn)定的購(gòu)房合同、共有產(chǎn)權(quán)保障房房地產(chǎn)權(quán)證;
(2)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請(qǐng)人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證。
3、委托提取申請(qǐng)、變更申請(qǐng)或終止申請(qǐng)材料：
(1)委托提取申請(qǐng)的，提供從物業(yè)公司取得的委托提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)聯(lián)系單、填妥的委托提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)申請(qǐng)書(shū);
(2)委托提取變更的(僅限變更共同提取人，如需變更其他委托事項(xiàng)的，應(yīng)先終止原委托后再重新辦理委托手續(xù))，提供原共同提取人的身份證、變更后共同提取人的身份證、申請(qǐng)人和變更后共同提取人之間關(guān)系的有效證明材料、填妥的提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托變更申請(qǐng)書(shū);
(3)委托提取終止的，提供填妥的提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托終止申請(qǐng)書(shū)。
如已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，憑1身份證明材料原件和復(fù)印件、2提取原因證明材料的原件和復(fù)印件、已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的稅控發(fā)票(居住售后公房的提供按規(guī)定的已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的付款憑證)原件和復(fù)印件及填妥的《提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)申請(qǐng)表》，辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)。
辦理流程：
1、辦理委托提取申請(qǐng)的：
小區(qū)物業(yè)公司初步咨詢并取得委托提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)聯(lián)系單——申請(qǐng)人及共同提取人親自到場(chǎng)并提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核并簽訂提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托書(shū);
2、辦理委托提取變更的(僅限變更共同提取人，如需變更其他委托事項(xiàng)的，應(yīng)先終止原委托后再重新辦理委托手續(xù))：
申請(qǐng)人及共同提取人親自到場(chǎng)并提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核并簽訂提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托變更書(shū);
3、辦理委托提取終止的：
申請(qǐng)人及共同提取人親自到場(chǎng)并提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核并簽訂提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托終止書(shū);
4、辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)的：
(1)住房公積金賬戶在單位或“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”的：
申請(qǐng)人及共同提取人提供要件材料——房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核——指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理;
(2)自愿繳存者：
申請(qǐng)人及共同提取人提供要件材料——住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)審核——指定的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。
辦理時(shí)限：
業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人。在受理申請(qǐng)后，如對(duì)申請(qǐng)人提供的證明材料有疑問(wèn)的，有權(quán)要求申請(qǐng)人進(jìn)一步提供辦理要件材料以外的其他有效證明材料。
注意事項(xiàng)：
1、支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)申請(qǐng)?zhí)崛∨渑?、父母或子女等成員住房公積金的，應(yīng)一次性集中辦理提取手續(xù);
2、申請(qǐng)人提取住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)在稅控發(fā)票上注明的已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間段內(nèi)提出，且最晚不超過(guò)該時(shí)間段終止后半年內(nèi);
3、辦理住房公積金補(bǔ)提手續(xù)的，申請(qǐng)人可每季度一次或按季的倍數(shù)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，即兩次提取的時(shí)間間隔至少為三個(gè)月。
相關(guān)表格下載及填寫(xiě)說(shuō)明：
上海市住房公積金提取證明 樣表及填表說(shuō)明
關(guān)于提取本人住房公積金支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)同意書(shū)
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