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標簽： 公積金
上海市：個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）貸款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-19 08:00:10
無憂保
申請條件：
1、購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房;
2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
辦理場所：
申請純公積金個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔保有限公司和上海市公積金管理中心各業(yè)務網(wǎng)點申請辦理;如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款業(yè)務相關(guān)受托銀行的業(yè)務網(wǎng)點申請辦理組合貸款。
辦理要件：
1、住房公積金個人購房貸款(新建共有產(chǎn)權(quán)保障住房期房)：
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號;
(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人和共同申請人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字;
(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明;
(4)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)預售合同》、預告登記證原件和復印件;
(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件;
(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件;
(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;
(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件;
(9)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收取)。
2、住房公積金個人購房貸款(新建共有產(chǎn)權(quán)保障住房現(xiàn)房)：
(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號;
(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人和共同申請人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字;
(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供民政部門出具的未婚證明;
(4)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(經(jīng)濟適用住房)出售合同》原件和復印件;
(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件;
(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產(chǎn)證的復印件;
(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;
(8)放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件;
(9)其他資料(受理機構(gòu)根據(jù)需要收取)。
辦理流程：
1、純公積金貸款：
12329住房公積金熱線電話預約貸款申請——借款人至預約受理網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——保障中心蓋章確認——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款;
2、組合貸款：
預約人至相關(guān)受托銀行業(yè)務網(wǎng)點申請貸款——受理網(wǎng)點受理——簽約——審批——保障中心蓋章確認——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。
辦理時限：
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發(fā)放條件的，受理機構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。
相關(guān)業(yè)務問答
個人購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）貸款
1、辦理經(jīng)適房純公積金貸款，哪些人可以作為共同借款人？
除借款人外，借款人的配偶和經(jīng)濟適用住房共同產(chǎn)權(quán)人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產(chǎn)權(quán)人之外的經(jīng)濟適用住房共同申請人，經(jīng)本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
2、經(jīng)適房貸款是否可以跨區(qū)受理？
可以，但經(jīng)適房貸款合同需要經(jīng)適房申請所在地區(qū)(縣)保障中心蓋章，辦理時間較長。
3、經(jīng)適房純公積金貸款，需提供哪家銀行的還款銀行卡和存折？
提供建設銀行或上海農(nóng)商銀行的銀行卡、存折。
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