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上海市：歸還住房公積金貸款 （提前結(jié)清貸款）辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-19 08:00:10
無(wú)憂保
申請(qǐng)辦理人員：
借款人。
辦理場(chǎng)所：
原住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)。
辦理要件：
貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證、具備貸款賬號(hào)的證明材料(包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等)和還款卡至柜臺(tái)辦理提前結(jié)清手續(xù)(并可辦理相應(yīng)貸款的提取還貸終止手續(xù))。
辦理流程：
借款人與銀行預(yù)約時(shí)間——銀行在7個(gè)工作日后給予答復(fù)，安排具體辦理時(shí)間——按約定時(shí)間至銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理——按約定時(shí)間領(lǐng)取資料。
辦理時(shí)限：
當(dāng)場(chǎng)辦理貸款結(jié)清后，銀行在7個(gè)工作日后返還借款人相應(yīng)資料。
相關(guān)業(yè)務(wù)問(wèn)答：
1、還款過(guò)程中，借款人是否能夠要求提高每月還款額？
不可以。但借款人部分提前還款后，可以申請(qǐng)縮短還款期限，并可按其申請(qǐng)時(shí)的年還款能力重新計(jì)算月還款額。
2、公積金貸款是否可以辦理提前還貸，是否會(huì)收取違約金？
可以。提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額;借款人申請(qǐng)辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時(shí)間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。
3、貸款結(jié)清后，是否還需要辦理相應(yīng)的手續(xù)？
貸款結(jié)清后到銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，純公積金貸款請(qǐng)先與上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司聯(lián)系同時(shí)預(yù)約調(diào)證7個(gè)工作日后前去辦理，領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及打印注銷證明等資料后，并持上述資料自行到房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門(mén)按規(guī)定辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
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