0571-22931819
標(biāo)簽： 公積金
安徽?。荷唐贩抠J款辦事指南-公積金辦事指南
2016-12-20 08:00:09
無(wú)憂保
申請(qǐng)公積金貸款的條件
一、借款人按月足額繳存住房公積金滿1年(含1年)以上;
二、借款人具有本市常住戶口或其他有效居住證件(暫住證);
三、借款人夫妻雙方信用良好。個(gè)人征信報(bào)告顯示發(fā)生連續(xù)逾期3次(含3次)以上或累計(jì)逾期6次(含6次)以上的為信用不良;
四、購(gòu)買自住房(含商品房、二手房和全額集資建房);
五、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
公積金貸款的額度、期限和利率
一、購(gòu)買首套商品房、二手房首付款不得低于房?jī)r(jià)的30%;
二、首套公積金貸款結(jié)清后，可二次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，首付款不得低于房?jī)r(jià)的60%，執(zhí)行利率在現(xiàn)行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮1.1倍;
三、單身職工貸款最高額度上限35萬(wàn)元，雙方職工最高額度上限45萬(wàn)元;借款人具體貸款額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金工資基數(shù)之和x12(月)x還款能力系數(shù)x實(shí)際可貸年限(借款人的月均還款額一般不超過(guò)其家庭收入50%);
四、1至5年(含5年)利率：年息4.0%(月息3.33%。);5年以上年息4.5%(月息3.75%。);
五、借款期限最長(zhǎng)：貸款期限20期限以內(nèi)(含20年)，且借款人年齡與貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請(qǐng)貸款。
商品房貸款業(yè)務(wù)流程
1、借款人持購(gòu)房合同、網(wǎng)上備案確認(rèn)單與預(yù)售證到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳領(lǐng)取或在省直分中心網(wǎng)站直接下載并填寫貸款申報(bào)表;
2、借款人與配偶持所須材料到省直分中心信貸業(yè)務(wù)大廳柜臺(tái)簽訂借款合同(組合貸款除外);
3、省直分中心審批后轉(zhuǎn)受托銀行;
4、受托銀行審批后轉(zhuǎn)擔(dān)保公司;
5、擔(dān)保公司審批擔(dān)保后轉(zhuǎn)省直分中心放款;
6、受托銀行將貸款劃撥至開發(fā)項(xiàng)目賬戶;
7、擔(dān)保公司配合開放商辦理抵押登記手續(xù)。
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