0571-22931819
標(biāo)簽： 手續(xù)
社保不滿2年可先“占房”后補(bǔ)手續(xù)嗎？
2016-12-24 08:00:10
無憂保
【導(dǎo)讀】:我是外地人，社保交了一年半了，本來決定今年在武漢買房的，但是政策突然變了需要交兩年社保，我房子都已經(jīng)看好了，聽人說現(xiàn)在可以跟房產(chǎn)商先說好達(dá)成協(xié)議，先交點(diǎn)錢把給房認(rèn)購了，反正房子也得兩年后才交房，等到辦房產(chǎn)證的時(shí)候我也已經(jīng)有兩年社保了。請問這樣可以嗎?
網(wǎng)友：我是外地人，社保交了一年半了，本來決定今年在武漢買房的，但是政策突然變了需要交兩年社保，我房子都已經(jīng)看好了，聽人說現(xiàn)在可以跟房產(chǎn)商先說好達(dá)成協(xié)議，先交點(diǎn)錢把給房認(rèn)購了，反正房子也得兩年后才交房，等到辦房產(chǎn)證的時(shí)候我也已經(jīng)有兩年社保了。請問這樣可以嗎?
值班編輯：您好，武漢現(xiàn)在在售的樓盤一般都是期房，雖然需要過幾年才交房，但都是提前預(yù)售的，而預(yù)售時(shí)購房者就需要具有購房資格并提供相關(guān)證明材料，外地戶籍就需提交兩年以上的社?；蚣{稅證明;所以政策上您目前是不能在武漢買房的。
另外，小編也接到過不少來電咨詢此類“曲線救國”的方法，不少外地人都打算長期在武漢發(fā)展，卻苦于新政后無購房資格，所以準(zhǔn)備現(xiàn)在先與房產(chǎn)商私下達(dá)成認(rèn)購協(xié)議，交一部分訂金，其余的正式手續(xù)等購房資格到手再進(jìn)行補(bǔ)辦；同時(shí)，小編也在走訪個(gè)別樓盤中發(fā)現(xiàn)，在置業(yè)顧問口頭承諾幫助辦理購房資格后，一些甚至連一年社保都沒繳滿的外地購房者也忍不住交了購房訂金；還有一些不具備購房資格的外地人為盡快在漢買房，以在漢親友的名義買房，打算獲取購房資格后再過戶。
但是，無論是怎樣的“曲線救國”方法，這些“小聰明”都是極具風(fēng)險(xiǎn)的。律師表示，“漢七條”也加大了打擊購房資格造假的力度，這部分無購房資格的外地買房者，后期或?qū)⒚媾R房屋無法備案的困境；而未來房價(jià)變動等因素也容易帶來一系列糾紛，而照目前房價(jià)的增長趨勢來看，這是很有可能發(fā)生的；同時(shí)，由于是購房者私下與房產(chǎn)商達(dá)成的協(xié)議，如果房產(chǎn)商最后變卦不認(rèn)賬了，那購房者可就更麻煩了。此外，對于“補(bǔ)辦社保”等造假行為，購房者也不要心存僥幸心理，以免帶來不必要的損失。
綜上，對于諸如此網(wǎng)友這樣情況的外地置業(yè)者，小編建議您還是等到有購房資格的時(shí)候再購房吧，畢竟，買房是大事啊，審慎一些不會有錯(cuò)！
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