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嘉興市職工購買商品房（經(jīng)濟適用房）申請個人住房公積金貸款事項
2017-02-18 08:00:02
無憂保
一、設(shè)定依據(jù)1、國務(wù)院令第350號《住房公積金管理條例》；2、浙江省人大《浙江省住房公積金條例》；二、辦理條件1、所購住房為自住住房；2、具有本市常住戶口或有效居留身份；3、在申請貸款之前，已連續(xù)6個月正常繳存住房公積金；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，有按規(guī)定償還貸款本息的能力；5、有購買住房總價30%（含）[90m2(含)以下，為20%(含)以上的自有資金作為購房首付款；精裝修住房的總價30%以上的自有資金作為購房首付款]；6、有公積金中心認(rèn)可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔(dān)保，并以所購房屋作抵押；7、申請住房公積金貸款的共同購房人限于父母與成年直系子女（申請時女性為18周歲至60周歲，男性為18周歲至65周歲）；8、再次申請公積金貸款，必須首次還貸中無連續(xù)三期以上逾期記錄且貸款余額為零，次月起可再次申請貸款，貸款實行差額貸款；9、新建商品住房申請期限最長為30年；10、對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不發(fā)放住房公積金貸款；11、公積金中心規(guī)定的其他條件。三、提供材料1、借款人及配偶的住房公積金龍卡2、主借人的普通借記卡（借記卡為所購樓盤的指定銀行，原件和復(fù)印件1份）；3、購房合同（原件和復(fù)印件1份）；4、首付款憑證即購房發(fā)票（原件和復(fù)印件1份）；5、借款人及其配偶身份證（原件和復(fù)印件1份）；6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效居留證明（原件和復(fù)印件1份）；7、結(jié)婚證（原件和復(fù)印件1份）；8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明（一個月內(nèi)有效）；9、省內(nèi)其他地方的繳存人需提供當(dāng)?shù)?a href="http://www.kcuv.cn/gongjijin/1240383/">住房公積金管理中心出具的連續(xù)6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明（一個月內(nèi)有效）；10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明；11、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項各增加復(fù)印件一份及提供單位收入證明原件。四、還款方式1、等額本息還款法指借款人每月以同等的金額償還貸款本息。2、等額本金還款法指借款人每月以同等的金額償還貸款本金，貸款利息隨本金余額逐月遞減。五、辦理程序1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；2、申請?zhí)顚憽秱€人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料；3、審批公積金中心負(fù)責(zé)對借款申請人的申請進行初審、審核、審批；4、簽訂合同借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；6、還款借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；7、終止借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務(wù)臺領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。六、受理時間1、全月受理（法定節(jié)、假日除外）；2、工作日受理時間按市級機關(guān)作息時間執(zhí)行，中午不休息。七、承諾時限七個工作日八、服務(wù)咨詢（語音查詢）電話12329九、監(jiān)督電話0573-82099535十、受理地址會展路408號
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