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惠州市住房公積金管理中心貸款程序
2017-02-21 08:00:01
無(wú)憂保
惠州市住房公積金貸款程序
一、申請(qǐng)貸款應(yīng)提供的資料
（一）借款人均須提供的資料
《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》原件一式貳份、房屋權(quán)屬檔案信息查詢證明原件、《個(gè)人住房公積金專用折》復(fù)印件壹份、身份證復(fù)印件肆份、單位開具的家庭（夫妻）月收入證明原件、近半年的工資存折明細(xì)復(fù)印件壹份（或最近半年的單位每月工資表中含有申請(qǐng)人工資欄目的冊(cè)頁(yè)復(fù)印件壹份并加蓋單位公章）、戶口簿、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、戶口所在地民政部門開具的未婚證明）復(fù)印件壹份、征信系統(tǒng)查詢授權(quán)書原件壹份。
（二）根據(jù)不同情況應(yīng)提供的資料
1、購(gòu)買商品住房（一手房）
本年度的有效規(guī)范購(gòu)房合同原件及復(fù)印件壹份、首期付款發(fā)票復(fù)印件壹份。
2、購(gòu)買再交易住房（二手房）
《房地產(chǎn)買賣合同》原件及復(fù)印件壹份、房產(chǎn)交易部門出具的《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)受理回執(zhí)》復(fù)印件壹份、完稅發(fā)票復(fù)印件壹份、抵押物的評(píng)估報(bào)告書原件壹份、首期付款的銀行轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件壹份、原《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件壹份。
（三）凡在與惠州市簽署了住房公積金跨市貸款協(xié)議的城市（繳存地）繳存住房公積金的在職職工，在惠州市域內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款的，還應(yīng)提供繳存地中心開具的《住房公積金繳存和住房公積金貸款情況證明》
（四）經(jīng)市住房公積金管理中心約談后要求提供的其它補(bǔ)充資料。
二、貸款受理
（一）購(gòu)買一手房的，由市住房公積金管理中心（含各縣區(qū)管理部，以下簡(jiǎn)稱市公積金中心）認(rèn)可的開發(fā)商工作人員對(duì)上述資料進(jìn)行收集整理后遞交市公積金中心；申請(qǐng)人也可以自行到市公積金中心遞交上述資料，但需由開發(fā)商在公積金的貸款系統(tǒng)錄入申請(qǐng)人貸款信息。購(gòu)買二手房自住住房的，由申請(qǐng)人本人到市公積金中心遞交資料。以樓盤所在區(qū)域確定管轄范圍?；莩菂^(qū)范圍直接到中心支取貸款科辦理，其他各縣（區(qū)）到相應(yīng)管理部辦理。
（二）市公積金中心在收到上述資料后對(duì)上述資料的完備性進(jìn)行初審，初審未通過的，由初審人員通知資料遞交人補(bǔ)充資料；初審?fù)ㄟ^的，市公積金中心將約請(qǐng)借款申請(qǐng)人攜帶上述資料原件到市公積金中心進(jìn)行面談，建立面談?dòng)涗洠⒑藢?duì)上述資料的原件與復(fù)印件是否相符。
（三）借款申請(qǐng)人應(yīng)保證面談內(nèi)容真實(shí)，如有隱瞞事實(shí)真相的欺騙言行或提供虛假材料，將取消貸款資格。借款申請(qǐng)人需在面談筆錄上簽字確認(rèn)。
初審、面談均符合規(guī)定的，由市公積金中心受理借款申請(qǐng)。
三、貸款審批
（一）市公積金中心自借款申請(qǐng)受理之日起，在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批并移交受委托銀行。
（二）借款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的，市公積金中心簽發(fā)《惠州市住房公積金貸款審批進(jìn)度跟蹤表》，并將貸款資料轉(zhuǎn)送給受委托銀行；貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)的，市公積金中心將貸款資料退回資料遞交人并告知未獲批準(zhǔn)的原因。
（三）與商業(yè)銀行組合貸款的，另需經(jīng)商業(yè)銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。
四、受委托銀行復(fù)查
（一）資料復(fù)查應(yīng)當(dāng)包括
1、借款人的信用狀況；
2、借款資料的真實(shí)性、合法性、完整性；
3、抵押物、質(zhì)押物、保證人的合法有效性。
（二）受委托銀行對(duì)資料復(fù)查有異議的，應(yīng)當(dāng)向市公積金中心發(fā)出征詢函征詢。如征詢意見未獲通過，由受委托銀行告知借款申請(qǐng)人貸款未獲通過的原因。
五、合同簽訂
借款申請(qǐng)由受委托銀行復(fù)查無(wú)異議，或有異議但獲得市公積金中心征詢通過的，由受委托銀行與借款申請(qǐng)人簽訂借款（抵押、擔(dān)保）合同，辦理房屋保險(xiǎn)以及辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
六、貸款發(fā)放
按《借款合同》約定的放款條件，審核無(wú)誤后由市公積金中心簽發(fā)《惠州市住房公積金貸款發(fā)放通知書》，由受委托銀行發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。
貸款資金以借款人名義以轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)入售房人（開發(fā)公司）在銀行設(shè)立的賬戶中。
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