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德宏傣族景頗族自治州購買一手房公積金貸款辦理事項服務指南
2017-02-22 08:00:01
無憂保
設定依據(jù)住房公積金管理工作條例》（國務院令350號）第3章，《德宏州住房公積金貸款管理辦法》（德宏州人民政府公告第53號）。
申請條件具有5年內購買自住住房合法手續(xù)，或自取得房屋權證時間不超過5年的，可申請辦理個人住房公積金貸款。
提供材料1、具有5年內購買自住房的，提交購房合同、首付款收據(jù)；2、具有房地產(chǎn)權證時間不超過5年內的，提供該套房地產(chǎn)證預評估報告。3、夫妻雙方個人征信報告（攜夫妻雙方身份證復印件到人民銀行征信科打?。?；4、房產(chǎn)、土地證復印件；5、夫妻雙方身份證、結婚證、工資卡復印件。
辦理流程1、申請和受理借款人提供貸款相關資料，交縣市公積金管理部或受托銀行對申請貸款資料進行審核，對于資料齊全、完整、有效的予以受理，借款人領取貸款申請審批表。2、初審、復審由中心管理部或受托銀行信貸員在4個工作日內進行貸前調查、資信審查，提出初審（復審）意見。3、審批管理部權限范圍內的貸款，管理部在2個工作日內提出審批意見。州級審貸小組3個工作日內審批并下傳管理部。4、貸款發(fā)放經(jīng)批準同意發(fā)放的貸款，信貸員于1個工作日內通知借款人到中介機構將房屋、土地證抵押價值做評估并出具評估報告，持房屋、土地證評估報告和房屋、土地證分別到住建部門、土地管理部門辦理房屋、土地他項權證，由公積金管理中心開具房地產(chǎn)抵押收據(jù)后將房屋、土地他項權證交公積金管理部保存，借款人持公積金中心出具《住房公積金委托貸款通知書》到指定的商業(yè)銀行辦理相關手續(xù)，簽訂《委托貸款借款合同》，借款合同生效。5、抵押登記注銷手續(xù)還清住房公積金貸款本息的職工，持由公積金管理中心開具的房地產(chǎn)抵押收據(jù)和承辦銀行出具的貸款結清證明（銀行憑證）到住房公積金管理中心或承辦銀行退回《房屋他項權證》、《土地他項權利證明書》，并到當?shù)刈〗ň旨巴恋鼐謸Q取《房屋所有權證》、《國有土地使用證》，辦理抵押登記注銷手續(xù)。
審批時限不超過10個工作日。
貸款額度雙職工最高60萬元，單職工40萬元。
貸款期限貸款最長期限為30年。貸款年限男女不限，一律到65歲。
辦理結果所審批貸款金額劃入貸款申請人銀行卡。
收費情況不收費。
溫馨提示1、在簽訂公積金中心出具《住房公積金委托貸款通知書》環(huán)節(jié)，借款人夫妻雙方必須同時到管理部簽字。2、注意保管好公積金管理中心開具的《房地產(chǎn)抵押收據(jù)》。3、貸款額度須與房地權證抵押價值相結合。
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