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隨州市異地住房公積金貸款辦事指南
2017-02-22 08:00:01
無憂保
a、異地購房繳存地住房公積金貸款
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、購房證明材料經(jīng)所購房屋所在地房管部門登記備案兩年內(nèi)的《房屋買賣合同》、銷售發(fā)票（付款收據(jù)）（原件、復(fù)印件1份），通過網(wǎng)絡(luò)查詢到該《房屋買賣合同》的備案信息；所購房為二手房的，須提供簽發(fā)時(shí)間一年以內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》、契稅發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）。
2、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時(shí)身份證（原件、復(fù)印件1份）。
3、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復(fù)印件1份）和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份；（3）借款人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
4、戶口簿（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復(fù)印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。
5、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實(shí)完整填寫個(gè)人收入情況；收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
6、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
（2）《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在購房合同備案登記后，由當(dāng)事人再到戶籍所在地婚姻登記部門開具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
（4）只能用隨州本地的房產(chǎn)作抵押，且抵押房產(chǎn)的雙證齊全，即有《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。
辦理流程借款申請人向“中心”個(gè)貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評估報(bào)告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個(gè)人購房借款合同》、《抵押合同》和《個(gè)人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。七個(gè)工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費(fèi)用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時(shí)限貸款申請資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
b、異地繳存本地購房住房公積金貸款
本市戶籍的職工在就業(yè)地繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，回本市購房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的《繳存證明》（能夠通過就業(yè)地住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站查詢繳存情況的，不需開具《繳存證明》），并在本市住房公積金管理中心建立保證金繳存賬戶，一次性繳存6000元住房公積金后，可向本市住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。
1、貸款資格的認(rèn)定由借款人到就業(yè)地住房公積金管理中心開具《繳存情況證明》，并在隨州住房公積金管理中心建立保證金繳存賬戶，一次性繳存6000元住房公積金后，可向隨州住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。繳存情況證明包括繳存人姓名、身份證號碼、單位名稱、公積金余額、開戶日期、繳至年月、月繳存額，無尚未結(jié)清的公積金貸款等內(nèi)容。所在單位為其連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)正常、無尚未結(jié)清的公積金貸款的職工可以申請貸款。
能夠通過就業(yè)地住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站查詢繳存情況的，不需開具《繳存情況證明》。由借款人向隨州住房公積金管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請，管理中心營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)工作人員通過登錄就業(yè)地住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站，打印查詢頁面并簽字，為借款人開立保證金繳存賬戶。
2、本地購房證明材料、本地戶口簿、身份證、婚姻證明、收入證明、現(xiàn)有住房情況證明以及辦理流程等，根據(jù)貸款種類與本地繳存者申請貸款一樣辦理。
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