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隨州市商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦事指南
2017-02-22 08:00:01
無憂保
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、商業(yè)銀行借款資料（1）商業(yè)銀行借款合同（原件、復(fù)印件1份）；（2）提供加蓋銀行印章的貸款余額證明或結(jié)清證明（三個(gè)月內(nèi)有效）。
2、商品房買賣合同經(jīng)房管部門登記備案的《商品房買賣合同》原件1份。
3、首付款發(fā)票所購房屋為首套住房的，首付金額不低于購房合同總價(jià)款的20%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)；所購房屋為第二套住房的，首付金額不低于購房合同總價(jià)款的30%的銷售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復(fù)印件1份）。
4、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過期或無身份證的，需到公安部門辦理臨時(shí)身份證后提供（原件、復(fù)印件1份）。
5、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人或購房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人或購房人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復(fù)印件1份）和戶口所在地民政部門出具的單身證明原件1份；（3）借款人或購房人未婚的，需提供戶籍所在地民政部門出具的單身證明原件1份。
6、戶口簿（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復(fù)印件1份）；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。
7、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實(shí)完整填寫個(gè)人收入情況；收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
8、現(xiàn)有住房情況證明 2010年12月10日（含該日）以后購房的提供房產(chǎn)部門出具的購房人夫妻雙方及未成年子女（未滿18歲）的《現(xiàn)有住房情況證明》。
9、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件1份）。
特別說明
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
（2）《現(xiàn)有住房情況證明》、《婚姻情況證明》應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人在購房合同備案登記后到有關(guān)部門開具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程借款申請人向“中心”個(gè)貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到房產(chǎn)部門認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評估報(bào)告后，帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)大廳或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請表》、《共同還款協(xié)議》、《個(gè)人購房借款合同》、《抵押合同》和《個(gè)人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。七個(gè)工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費(fèi)用→“中心”專人領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時(shí)限貸款申請資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
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