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隨州市住房公積金自建房貸款辦事指南
2017-02-22 08:00:01
無(wú)憂(yōu)保
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、簽發(fā)時(shí)間兩年以?xún)?nèi)的《建房許可證》（原件、復(fù)印件1份）。
2、《土地使用證》或用地通知函（原件、復(fù)印件1份）。
3、自建房造價(jià)預(yù)算表、施工合同、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票（原件、復(fù)印件1份）。
4、抵押物抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》（原件、復(fù)印件2份）及《土地使用權(quán)證》（原件）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明（原件、復(fù)印件1份）。
5、身份證明提供借款人夫妻雙方及其建房人夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過(guò)期或無(wú)身份證的，需到公安部門(mén)辦理臨時(shí)身份證后提供（原件、復(fù)印件1份）。
6、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其建房人夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人或建房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人或建房人離異后單身的，需提供離婚證（原件、復(fù)印件1份）和戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的單身證明原件1份；（3）借款人或建房人未婚的，需提供戶(hù)籍所在地民政部門(mén)出具的單身證明原件1份。
7、戶(hù)口簿（1）建房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶(hù)口簿復(fù)印件1份；（2）建房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶(hù)口簿；不在同一戶(hù)口簿上的，提供公安部門(mén)開(kāi)具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。
8、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實(shí)完整填寫(xiě)個(gè)人收入情況；收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
9、現(xiàn)有住房情況證明建房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的包括建房人、配偶及未成年人子女（未滿(mǎn)18周歲）在內(nèi)的住房情況。
辦理流程借款申請(qǐng)人向“中心”個(gè)貸科、辦事處咨詢(xún)確認(rèn)公積金貸款政策→“中心”兩名以上工作人員到自建房現(xiàn)場(chǎng)勘查建房情況→借款人提供抵押房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件，到房產(chǎn)部門(mén)認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估定價(jià)→借款人領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營(yíng)業(yè)大廳或辦事處，貸款受理員受理錄入貸款資料→貸款資料完善后，借款人及抵押人夫妻雙方持身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證原件面談面簽《住房貸款申請(qǐng)表》、《共同還款協(xié)議》、《個(gè)人購(gòu)房借款合同》、《抵押合同》和《個(gè)人住房貸款檔案》→中心受理、復(fù)核、審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準(zhǔn)生效的《抵押合同》、《抵押申請(qǐng)表》及加蓋“中心”印章的組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。七個(gè)工作日后借款人到“市行政服務(wù)中心”房產(chǎn)窗口交納辦證費(fèi)用→“中心”專(zhuān)人領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》→“中心”下達(dá)《委貸協(xié)議》→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行根據(jù)“中心” 《委貸協(xié)議》放款。
辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
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