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隨州市住房公積金商品住房（期房）按揭貸款辦事指南
2017-02-22 08:00:01
無(wú)憂保
借款人所購(gòu)期房為已與市公積金中心簽訂了《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議》的商品住房開(kāi)發(fā)樓盤(pán)。
辦理要件（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時(shí)需要核實(shí)原件）
1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)房管部門(mén)登記備案日期兩年之內(nèi)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件1份。
2、首付款發(fā)票用所購(gòu)期房作抵押的（按揭貸款），所購(gòu)房屋為首套住房的，首付金額不低于購(gòu)房合同總價(jià)款的20%的銷(xiāo)售發(fā)票或付款收據(jù)；所購(gòu)房屋為第二套住房的，首付金額不低于購(gòu)房合同總價(jià)款的30%的銷(xiāo)售發(fā)票或付款收據(jù)。（原件、復(fù)印件1份）。
3、身份證明提供借款人夫妻雙方及其購(gòu)房人（抵押人）夫妻雙方的有效個(gè)人身份證件（原件、復(fù)印件1份）。身份證過(guò)期或無(wú)身份證的，需至公安部門(mén)辦理臨時(shí)身份證（原件、復(fù)印件1份）。
4、戶口簿（1）購(gòu)房人為借款人或配偶的，提供借款人及其配偶的戶口簿（原件、復(fù)印件1份）；（2）購(gòu)房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門(mén)開(kāi)具的直系親屬關(guān)系證明，或提供出生證明、獨(dú)生子女證、計(jì)劃生育證中任何一項(xiàng)證件予以認(rèn)定。
5、婚姻證明提供借款人夫妻雙方及其購(gòu)房人（抵押人）夫妻雙方的有效婚姻證明（原件、復(fù)印件1份）。（1）借款人或購(gòu)房人已婚的，出具結(jié)婚證（原件、復(fù)印件1份）；（2）借款人或購(gòu)房人離異后單身的，提供離婚證（原件、復(fù)印件1份）及戶口所在地民政部門(mén)出具的單身證明原件1份；（3）借款人或購(gòu)房人達(dá)到法定結(jié)婚年齡的，提供戶籍所在地民政部門(mén)出具的單身證明原件1份。
6、收入證明借款人及其配偶提供收入證明，真實(shí)完整填寫(xiě)個(gè)人收入情況；收入畸高的，需提供相應(yīng)的銀行工資卡流水。
7、現(xiàn)有住房情況證明購(gòu)房人的現(xiàn)有住房情況證明須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案登記之后，由購(gòu)房人到購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)開(kāi)具，包括購(gòu)房人、配偶及未成年人子女（未滿18周歲）在內(nèi)的住房情況。
特別說(shuō)明
（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。
（2）《現(xiàn)有住房情況證明》、無(wú)婚姻證明應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人在購(gòu)房合同備案登記后，再到有關(guān)部門(mén)開(kāi)具。
（3）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號(hào)碼信息完全一致。不一致者需更改信息方可辦理。
辦理流程借款申請(qǐng)人向“中心”個(gè)貸科、辦事處咨詢確認(rèn)公積金貸款政策→借款人帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營(yíng)業(yè)大廳或辦事處面談面簽《個(gè)人購(gòu)房借款合同》→中心審批→樓盤(pán)專(zhuān)管員持“中心”批準(zhǔn)生效的抵押合同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理《房屋預(yù)告登記證明》→“中心”專(zhuān)人領(lǐng)取《房屋預(yù)告登記證明》→“中心”開(kāi)支票→借款人到受托銀行簽訂借款借據(jù)→受托銀行放款。
辦理時(shí)限貸款申請(qǐng)資料齊全，3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；特殊情況下5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。
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