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開封市住房公積金貸款服務(wù)指南
2017-02-23 08:00:01
無憂保
1、哪些職工可以申請公積金貸款?
答凡是正常連續(xù)繳存住房公積金6個月以上的在職職工，在購買、建造、翻建自住住房時，均可申請個人公積金貸款。
2、公積金貸款的最高額度是多少?最長期限是多少?
答最高貸款額度40萬元，最長貸款期限30年。
3、職工購買商品房，用公積金貸款的最高比例是多少?
答首套住房貸款為購房總價的70%，第二套住房貸款為購房總價的50%。
4、職工購買二手住房，用公積金貸款的最高比例是多少?
答首套住房貸款為契稅價和評估價平均值的60%，第二套住房貸款為契稅價和評估價平均值的50%。
5、職工的銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，最高貸款金額是多少?
答最高貸款金額為銀行貸款所剩的余額。
6、公積金貸款有哪兩種還款方式?
答(1)等額本息還款法，即每月還款的總金額相等。
(2)等額本金還款法，即每月還款的本金不變，利息遞減。
7、目前，公積金貸款的利率是多少?
答(1)首套住房1至5年為3.75%，6至30年為4.25%。
(2)第二套住房1至5年為4.125%，6至30年為4.675%。
8、住房公積金貸款能提前還款嗎?
答貸款滿18個月，可一次性還清。
9、住房公積金貸款的辦理流程是什么?
答(1)借款人持夫妻雙方身份證查詢征信。
(2)4個工作日后，領(lǐng)取《最高可貸額度通知單》。
(3)10個工作日內(nèi)，持相關(guān)材料辦理貸款手續(xù)。
(4)委托銀行通知借款人辦理房屋抵押手續(xù)。
(5)中心批準，委托銀行發(fā)放貸款。
10、職工購買商品房申請公積金貸款需提供哪些材料?
答(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、購房合同原件。
(2)戶口本、婚姻狀況證明、購房全額發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
11、銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些材料?
答(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、《評估報告》原件。
(2)過戶前房本、買賣契約復(fù)印件各1份。
(3)戶口本、婚姻狀況證明、過戶后房本、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。
12、銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些材料?
答(1)夫妻雙方身份證、擔(dān)保人身份證、《評估報告》原件。
(2)房本、戶口本、婚姻狀況證明、銀行貸款合同和銀行貸款還清憑證原件及復(fù)印件各1份。
13、公積金貸款有哪兩種擔(dān)保方式?
答(1)借款人的單位擔(dān)保。(2)個人擔(dān)保。
14、公積金貸款個人擔(dān)保的擔(dān)保人應(yīng)具備什么條件?
答(1)開封市(含四縣)常住房戶口。
(2)固定職業(yè)。
(3)正常繳存住房公積金。
(4)擔(dān)保人的退休年限不能小于借款人的貸款年限。
15、哪些情況不能申請公積金貸款?
答(1)不能正常繳存公積金。
(2)在繳存地以外購買住房的。
(3)夫妻任何一方的征信報告中近2年有累計6期或連續(xù)3期不良記錄的。
(4)購買第三套住房的。
(5)騙提住房公積金的。
16、公積金中心收取貸款費用嗎?委托中介機構(gòu)辦理貸款手續(xù)嗎?
答公積金中心不收取任何費用，并且從未委托中介機構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
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